Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 год г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Засимова В.А. и Засимовой Н.И. к Администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Засимовы обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения от 03.11.2009 г. Без соответствующего разрешения ими была произведена перепланировка: выделение площади под размещение коридора и размещение и оборудование санузла из площади кухни. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила - 42,9 кв.м., жилая площадь - 25,6 кв.м.Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.Истцы Засимовы в судебное заседание не явилась, прислали письменные заявления, в которых просят рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Администрация Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Засимовых признает.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Засимовых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № 38 от 03.11.2009 г. (л.д. 5-8) Засимовой Н.И., Засимов В.А. и З. А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются квартиросъемщиками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, которая выразилась в выделении площади под размещение коридора и оборудовании санузла из площади кухни, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от 19.11.2009 года, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 24-27).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 9-13), заключением отдела экологического контроля (л.д. 23), и техническим заключением ООО «ИнвестСтрой» от 28.05.2010 года (л.д.14-22).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Засимовых и сохранить квартиру №, общей площадью - 42,9 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью - 42,9 кв.м., жилой площадью - 25,6 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Председательствующий