Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 год г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сайгина С.И. к Администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сайгин С.И. обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что он является наследником имущества после смерти матери С. В,И,, которая являлась собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1996 г. Без соответствующего разрешения в квартире была произведена перепланировка: демонтаж титана. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила - 35,6 кв.м., жилая площадь - 22,7 кв.м.Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.Истец Сайгин С.И. в судебное заседание не явился, прислал письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без его участия, свои исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрация Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Сайгина С.И. признает.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Сайгина С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1996 г. (л.д. 8) собственником квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью - 30,3 кв.м., жилой площадью - 19,5 кв.м. является С. В,И,.
Из свидетельства о смерти серии 11-ЕР № (л.д. 13) следует, что С. В,И, умерла 22.12.2009 года.
Судом установлено, что наследником после смерти С. В,И, является ее сын Сайгин С.И., что подтверждено повторным свидетельством о рождении (л.д. 14).
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, которая выразилась в сносе титана, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от 15.12.2009 года, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 9-12).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 5-7), заключением отдела экологического контроля (л.д. 27), и техническим заключением ООО ПК «Ротонда» от 11.11.2010 года (л.д.15-26).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Сайгина С.И. и сохранить квартиру №, общей площадью - 35,6 кв.м., жилой площадью - 22,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью - 35,6 кв.м., жилой площадью - 22,7 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Председательствующий