Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ильясовой С.Х., Биккиняевой Г.Р. к Ильясову Р.Р., администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Ильясова С.Х. и Биккиняева Г.Р. обратились в суд к Ильясову Р.Р., администрации Сызранского района с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону, уточнив исковое заявление и указав, что 12 апреля 2000 года умер И. Р.Ф. После его смерти открылось наследство в виде части жилого дома общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Данное наследственное имущество принадлежало И. Р.Ф. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 августа 1992 года, договором от 21 октября 1992 года, свидетельством о праве собственности на землю от 06 июня 1992 года. После смерти И. Р.Ф. наследниками первой очереди являются жена Ильясова С.Х., дочь Биккиняева Г.Р., сын Ильясов Р.Р. Они обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, сын Ильясов Р.Р. от своей доли в наследственном имуществе отказался. Однако нотариус Сызранского района И. И.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в связи с тем, что в документах отличается наименование объекта недвижимости - квартира и часть жилого дома и в архиве отсутствуют сведения о выделении И. Р.Ф. земельного участка. Другая часть жилого дома принадлежит Ш. Л.Г. Поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности за Ильясовой С.Х. на 3/4 доли, за Биккиняевой Г.Р. на 1/4 доли в праве на земельный участок, площадью 1500 кв.м. и часть жилого дома, общей площадью 63,70 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м., расположенные в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти И. Р.Ф., умершего 12 апреля 2000 года.
Истица Ильясова С.Х. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, свои исковые требования поддерживает.
Истица Биккиняева Г.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, свои исковые требования поддерживает.
Ответчик Ильясов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования Ильясовой С.Х. и Биккиняевой Г.Р. признает (л.д. 50-51).
Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ильясовой С.Х., Биккиняевой Г.Р. признают (л.д. 70).
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чекалино, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ильясовой С.Х. и Биккиняевой Г.Р. признает (л.д. 77).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости Роснедвижимостьи по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, обозрев копию наследственного дела № после смерти И. Р.Ф., приходит к выводу, что исковые требования Ильясовой С.Х. и Биккиняевой Г.Р. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства..
Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Судом установлено, что И. Р.Ф. являлся собственником жилого помещения расположенного в <адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 21 октября 1992 года между председателем колхоза «Победитель» и И. Р.Ф., договор удостоверен представителем Чекалинского сельского Совета, зарегистрировано в реестре №, взыскана госпошлина (л.д. 7). Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Чекалино № от 14 декабря 2009 года И. Р.Ф. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное в <адрес>, обшей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м.. Право зарегистрировано в похозяйственной книге №, лиц.счет 146 за 1992 год на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 22.08.1992 года (л.д. 17). Согласно технического паспорта спорное жилое помещение является частью жилого дома, право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. в МП БТИ не зарегистрировано (л.д. 29-46). К части жилого дома И. Р.Ф. выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, общей площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> (л.д. 21). На основании постановления администрации Чекалинского округа № от 05 октября 1998 года, вынесенного во изменение постановления № б/н от 22 мая 1992 года, № б/н от 19 февраля 1993 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории Чекалинского округа согласно приложения № в котором под № значится И. Р.Ф. 0,15 га (л.д. 22). Постановлением администрации сельского поселения Чекалино № от 27 апреля 2010 года земельному участку с частью дома, принадлежащим И. Р.Ф., присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д. 24).
Таким образом, орган местного самоуправления - администрация Чекалинского округа, наделенная правом распоряжаться землей, выделила И. Р.Ф. к его части жилого дома в собственность земельный участок, И. Р.Ф. владел и пользовался этим земельным участком.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Права И. Р.Ф. на часть жилого дома и земельный участок надлежащим образом зарегистрированы не были, поэтому его наследники по закону не могут оформить свои права на данное наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у И. Р.Ф. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 1500 кв.м. и часть жилого дома общей площадью 63,70 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м., поскольку распоряжение администрации Чекалинского сельского Совета № 12 от 05 октября 1998 года не оспорено и не отменено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что И. Р.Ф. умер 12 апреля 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). Наследниками первой очереди после смерти И. Р.Ф. являются жена - Ильясова С.Х. (свидетельство о заключении брака л.д. 18) и дети - Беккиняева Г.Р. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака л.д. 13-14), Ильясов Р.Р. (свидетельство о рождении л.д. 56). Ильясова С.Х. и Биккиняева Г.Р. приняли наследство после И. Р.Ф., умершего 12.04.2000 года, Ильясов Р.Р.наследство после смерти отца не принимал, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 57-68).
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, суд установил, что Ильясовой С.Х. как пережившей супруге принадлежит 1/2 доля в праве совместной собственности супругов на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка является наследственной массой и переходит по наследству к наследникам И. Р.Ф. - Ильясовой С.Х. 3/4 доли в праве (1/2 доля в праве ей как пережившей супруге и 1/4 доля как наследнице по закону), Биккиняевой Г.Р. - 1/4 доля в праве.
При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Ильясовой С.Х. и Биккиняевой Г.Р. обоснованны и за ними следует признать право общей долевой собственности за Ильясовой С.Х. на 3/4 доли, за Биккиняевой Г.Р. на 1/4 доли, на часть жилого дома, общей площадью 63,70 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после И. Р.Ф., умершего 12 апреля 2000 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Ильясовой С.Х., Биккиняевой Г.Р. удовлетворить.
Признать за Ильясовой С.Х. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,70 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м. и 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после И. Р.Ф., умершего 12 апреля 2000 года.
Признать за Биккиняевой Г.Р. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 63,70 кв.м., жилой площадью 39,10 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после И. Р.Ф., умершего 12 апреля 2000 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: