РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Сызранского района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Щербакова А.Н. обратилась в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, что на основании застройки, на основании выписки из похозяйственной книги принадлежит на праве личной собственности домовладение, общей площадью 24 кв.м., жилой площадью 24 кв.м., расположенный в <адрес>. В жилом доме она самовольно без разрешающих документов произвела перепланировку в виде установки отопительного очага, в результате чего изменилась площадь жилого дома общая - 15,50 кв.м., жилая - 13,10 кв.м. В настоящее время она решила зарегистрировать жилой дом в установленном законом порядке, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истец Щербакова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 24).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от 17 ноября 2010 года Щербаковой А.Н. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № 5 за 1991 год домовладение с земельным участком, расположенные в <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № 5 за 1968 год на основании застройки (л.д. 27).
Судом установлено, что в жилом доме была произведена самовольная перепланировка - установлена печь, в результате чего изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет жилая - 13,10 кв.м., общая - 25,50 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 6-10).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 25), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения (л.д. 26) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения от 22.10.2010 года перепланировка в жилом доме <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей в жилом доме (л.д. 11-17). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от 29.10.2010 года жилой дом, расположенный в <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 20). Согласно экспертного заключения № от 28.10.2010 года жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Щербаковой А.Н. и сохранить жилой дом, расположенный в <адрес> перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью - 25,50 кв.м., в том числе жилой площадью - 13,10 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья: