РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.12. 2010г Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего Шлеппер Е.И
При секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балакина А.С. к администрации Сызранского района, управлению федеральной государственной службы регистрации, картографии, по Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Балакин А.С. обратился в суд к администрации Сызранского района управлению федеральной государственной службы регистрации, картографии по Самарской области с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.08.2010г у него после смерти матери С. А.П. возникло право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>
В указанной квартире была сделана самовольная перепланировка, которая заключается в сносе перегородки и шкафа, которая была выявлена в процессе оформления прав на наследство.
В результате перепланировки не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В настоящее время ему необходимо оформить права на указанное жилое помещение, для чего необходимо узаконить перепланировку в судебном порядке.
Просит сохранит квартиру в перепланированном состоянии
Истец в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие
Ответчик администрация Сызранского района письмом № от 7.12.2010г исковые требования признала полностью и просила рассмотреть дело в его отсутствие,
Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области, привлеченное в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, в судебное заседание не явился, но был извещен надлежащим образом, что подтверждается извещением об отправлении заказного почтового отправления.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в доме была произведена самовольная перепланировка в виде сноса перегородки и встроенного шкафа, в результате которой изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет жилая- 31,30 кв.м., общая -46,00 кв.м., что подтверждается техническим паспортом /л.д. 15-18 /.
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения /л.д. 12-14/, и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению отдела экологического контроля Администрации Сызранского района от 13.12.2010 перепланировка опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет л.д.22
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Балакина А.С.и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балакина А.С. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить и сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,00 кв.м., в том числе жилой площадью - 31,30 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья