Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дорониной Л.А. к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Доронина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что 30 марта 2010 года умер ее супруг Д. В.П.. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал супругу на основании договора купли-продажи от 18.01.1995 г. В указанном жилом доме произвели реконструкцию, которая заключалась в строительстве пристроя, переоборудованного из холодной пристройки без разрешающих документов. Кроме того, в доме сделали перепланировку, которая заключалась в сносе печей и установки новой, жилая площадь изменилась из-за назначения комнат. После реконструкции жилого дома общая площадь стала составлять 52,1 кв.м., жилая площадь - 33,6 кв.м. Она обратилась к нотариусу для оформления наследства, однако получила отказ в связи с тем, что имеются расхождения в площадях, указанных в договоре купли-продажи и техническом паспорте. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после Д. В.П., умершего 30.03.2010 г.
Представитель истца Чеботарева Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Дорониной Л.А. поддерживает.
Представители ответчиков - администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования без их участия, исковые требования Дорониной Л.А. признают.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах неявки, однако о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением, поэтому суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Дорониной Л.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В материалах дела имеется договор купли-продажи от 18.01.1995г., удостоверенного нотариусом Сызранского района И. И.Ю. в реестре за № а-255 (л.д. 7) согласно которого, Д. В.П. является собственником жилого дома, полезной площадью - 32,2 кв.м., жилой площадью - 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о праве собственности на землю № от 01.03.1995 г. (л.д. 23) и выписки из государственного кадастра недвижимости от 07.10.2010 г. (л.д. 24) следует, что собственником земельного участка, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Д. В.П.
Согласно технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от 07.09.2010 (л.д. 13-20) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет - 52,1 кв.м., жилая площадь - 33,6 кв.м. В лит. А площадь изменилась из-за сноса печей и установки новой печи. Жилая площадь изменилась из-за назначения комнат. Лит. А1 переоборудован из холодной пристройки в жилое без разрешающих документов.
Согласно акта обследования завершенного реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 01.11.2010 года (л.д. 25-26) состояние несущих конструкций соответствует требованиям строительных норм, видимых разрушений нет. При реконструкции жилого дома не нарушены права и охраняемые законом интересы третьи лиц, что не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Работы произведены собственными силами застройщика. Жилой дом после реконструкции готов к эксплуатации, что также подтверждается заключением Отдела экологического контроля (л.д. 30), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 03.12.2010 г. № (л.д. 34), а также техническим заключением ОАО ПИ«Сызраньагропромпроект» от 29.10.10 г. (л.д. 27-29).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из ксерокопии свидетельства о смерти серии 11-ЕР № (л.д.5) видно, что Д. В.П. умер 30.03.2010 года.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследником первой очереди после смерти Д. В.П. является его супруга Доронина Л.А., что подтверждено повторным свидетельством о заключении брака серии 1-ИЗ № (л.д. 6).
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дорониной Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью - 52,1 кв. м и жилой площадью - 33,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после супруга Д. В.П., умершего 30.03.2010 года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Дорониной Л.А. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за Дорониной Л.А. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью - 52,1 кв.м., жилой площадью - 33,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после супруга Д. В.П., умершего 30.03.2010 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий