Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации
20 декабря 2010г Сызранский районный суд Самарской области Шлеппер Е.И.
При секретаре Радевич О.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Быткомфорт п. Балашейка» к Старостиным В.В. и Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТ А Н О В И Л
ООО «Быткомфорт п. Балашейка» обратился в суд с иском к Старостиным В.В. и Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель ООО «Быткомфорт п. Балашейка» по доверенности исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы Старостин В.В. и Старостина Е.В. начиная с 1.10. 2007г в нарушении норм ст. 153, ст. 155 Жилищного Кодекса РФ ответчики не производят плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 105 274 руб. 49 коп за период с 1.10. 2007г по 30.09. 2010г
ООО «Быткомфорт» принимало меры для досудебного разрешения спора, однако ответчики продолжают уклоняться от оплаты за жилье и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества дома. Кроме того в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, действующего за истекшим месяцем. Кроме того, в соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченных в срок сумму за каждый день просрочки. На основании изложенного просит взыскать со Старостиных В.В. и Е.В. солидарно в пользу ООО «Быткомфорт п. Балашейка» 105 274руб. 94 коп основного долга и пени за просрочку платежей за период с 1.10. 2007г по 30.09. 2010г, и 14 857 руб. пени за просрочку платежей.
Ответчики исковые требования признали в сумме основного долга 105 274руб. 94 коп, свое признание скрепили подписями в заявлении, приобщенном к материалам дела. Остальную сумму не признали. Также ответчики пояснили, что они проживают на условиях социального найма, собственниками квартиры не являются, договор между ними и ООО «Быткомфорт п. Балашейка» га обслуживание предоставление коммунальных услуг не заключался.
Просят в остальной части иска отказать.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования ООО «Быткомфорт п. Балашейка» подлежат удовлетворению частично в сумме 105 274руб. 94 коп. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим обстоятельствам:
В судебном заседании установлено, и представитель истца подтвердил, что договор на представление коммунальных услуг ООО «Быткомфорт п. Балашейка с ответчиками не заключали.
Жилое помещение, в котором проживают ответчики, им на праве собственности не принадлежит.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг, взыскание пени за неуплату за жилище и представление коммунальных услуг не возможно. В данной части исковые требования удовлетворению не подлежат
Суд, проверив правильность начисления расчетов, л.д.4-7, письма с просьбой о погашении задолженности (л.д.8-10), справку о составе семьи, считает, что сумма задолженности начислена правильно.
Ответчики на протяжении трех лет в нарушении требований ст. 153 и 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, не производили ежемесячные платежи за жилье и коммунальные услуги. До этого в 2007г решением мирового судьи уже взыскивали с ответчиков задолженность за предыдущие года.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 31, 153,155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования ООО «Быткомфорт п. Балашейка» к Старостиным В.В. и Старостиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать со Старостиных В.В. и Е.В. в пользу ООО «Быткомфорт» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 1.10. 2007г по 30.09. 2010г в сумме 105 274 руб. 94 коп в солидарном порядке.
В остальной части иска отказать.
Взыскать со Старостиных В.В. и Е.В. в доход государства госпошлину в сумме 3 305 руб. 48 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10дней.
Председательствующий