Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеева А.В. к Клюжевой В.И. о регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Алексеев А.В. обратился в суд с иском к Клюжевой В.И. о регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании представитель истца Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что 01.02.2002 г. по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Сызранского района И. И.Ю., зарегистрированного в реестре за № Алексеев А.В. приобрел у Клюжевой В.И. земельный участок, площадью 1400 кв.м. и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. В настоящее время Алексееву А.В. нужно зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, однако сделать этого не может, поскольку неизвестно местонахождение продавца Клюжевой В.И. Просит вынести решение о регистрации перехода права собственности.
Ответчик Клюжева В.И. в судебное заседание не явилась, однако была извещена о дне судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, поэтому суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Клюжевой В.И.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, однако был извещен о дне судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, поэтому суд определил, рассмотреть гражданское дело в и отсутствие третьего лица.
Суд, заслушав представителя истца Дмитриеву О.Г., рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Алексеева А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2002 г. и 16.01.2002 г. (л.д. 5,6) из которых следует, что собственником земельного участка, площадью 1400 кв.м. и жилого дома, общей площадью - 21,10 кв.м., жилой площадью - 19,30 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является Клюжева В.И..
Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 01.02.2002 г. (л.д. 7-10) следует, что Клюжева В.И. продала Алексееву А.В. в <адрес> земельный участок, площадью 1400 кв.м. и жилой дом общей площадью - 21,10 кв.м., жилой площадью - 19,30 кв.м. Данный договор удостоверен 01.02.2002 г. нотариусом Сызранского района Самарской области И. И.Ю., зарегистрирован в реестре за №.
Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от 01.02.2002 года между Алексеевым А.В. и Клюжевой В.И. состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью, имущество передано Алексееву А.В. по передаточному акту от 01.02.2002 г. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку продавец Клюжева В.И. не является на регистрацию.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Алексеева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным зарегистрировать переход права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Алексеева А.В. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка с жилым домомот 01.02.2002 года, заключенный между Клюжевой В.И. и Алексеевым А.В., удостоверенного нотариусом Сызранского района Самарской области И. И.Ю., зарегистрированного в реестре за №, подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по заявлению Алексеева А.В., зарегистрировать переход права собственности на Алексеева А.В..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий