Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 год г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Изаковой Т.К. к Администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Изакова Т.К. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что она являются нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения от 13.07.2010 г. Без соответствующего разрешения ею была произведена перепланировка: уменьшение санузла и перенос перегородки. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила - 30,7 кв.м., жилая площадь - 18,1 кв.м.Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.Истец Изакова Т.К. в судебное заседание не явилась, прислала письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков - Администрация Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово, а также представитель третьего лица - Управление по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному и дорожному хозяйству администрации Сызранского района в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Изаковой Т.К. признают.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Изаковой Т.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 13.07.2010 г. (л.д. 5-8) Изакова Т.К. и И. А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются квартиросъемщиками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, которая выразилась в уменьшении санузла и переноса перегородки, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от 26.08.2010 года, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 9-12).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 17-20), заключением отдела экологического контроля (л.д. 21), и техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 11.11.2010 года (л.д.13-15).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Изаковой Т.К. и сохранить квартиру №, общей площадью - 30,7 кв.м., жилой площадью - 18,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью - 30,7 кв.м., жилой площадью - 18,1 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Председательствующий