РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Парфеновой Н.И. к администрации Сызранского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Парфенова Н.И. обратилась в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 17 октября 1993 года она и её муж П. Н.Л. приобрели в собственность квартиру общей площадью 36,20 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м., расположенную в <адрес>. П. Н.Л. умер 05 июня 2001 года. В квартире они самовольно без разрешающих документов произвела перепланировку в виде демонтажа встроенного шкафа, в результате чего изменилась площадь квартиры общая - 36,10 кв.м., жилая - 23,50 кв.м. В настоящее время она решила зарегистрировать квартиру в установленном законом порядке, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истец Парфенова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 18).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 17 октября 1993 года П. Н.Л. и Парфеновой Н.И. в равных долях принадлежит квартира, расположенная <адрес> (л.д. 5). П. Н.Л. умер 05 июня 2001 года (л.д.6). Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 07 декабря 2001 года Парфенова Н.И. является наследником П. Н.Л.. и ей принадлежит квартира, расположенная в <адрес> (л.д. 16). Постановлением администрации городского поселения Междуреченск № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Парфеновой Н.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее указывался адрес: <адрес> (л.д. 15). В квартире была произведена самовольная перепланировка - снос встроенного шкафа, в результате которой изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет жилая - 23,50 кв.м., общая - 36,10 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 8-11).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 13-14), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения (л.д. 12) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения от 30.11.2010 года перепланировка в квартире № дома № по <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей в жилом доме (л.д. 19-20). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № 267 от 19.05.2010 года квартира №, дома №, расположенного в <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 7).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Парфеновой Н.И. и сохранить квартиру, расположенную в <адрес> перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Парфеновой Н.И. удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью - 36,10 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,50 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: Г.С. Байгулова