Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
При секретаре Чечиной М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гаврилюк Н.В., Гаврилюк М.Н., Седовой О.Н. к администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский о приеме в муниципальную собственность жилого дома,
у с т а н о в и л:
Гаврилюк Н.В., Гаврилюк М.Н., Седова О.Н. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский о приеме в муниципальную собственность жилого дома, указав в иске, что они проживают по адресу <адрес> с сентября 1998 года. Данный жилой дом находился на балансе колхоза «Рассвет», который стал банкротом, а жилой фонд конкурсный управляющий не передал в муниципальную собственность Сызранского района. В настоящее время они не могут получить в порядке приватизации в собственность свой жилой дом. Они обращались в администрацию сельского поселения Жемковка о принятии в муниципальную собственного их жилого дома, но им было отказано. В настоящее время жилой дом, расположенный в <адрес> собственника не имеет. Просят обязать администрацию сельского поселения Жемковка принять жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в муниципальную собственность.
Истцы Гаврилюк Н.В., Гаврилюк М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица Седова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнила, что из-за отсутствия собственника жилого дома она не может зарегистрировать в доме где проживает своего малолетнего ребенка, что лишает ее возможности получения социальных выплат.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области - глава администрации Емельянов В.А. исковые требования Гаврилюк и Седовой признал и в судебном заседании пояснил, что после ликвидации в связи с банкротством колхоза «Рассвет», жилой фонд колхоза определением арбитражного суда в муниципальную собственность не передавался, поэтому у администрации не было оснований для принятия жилья в муниципальную собственность. Администрация готова принять жилой дом, расположенный в <адрес> муниципальную собственность, но только по решению суда, т.к. у администрации поселения нет финансовых возможностей оформления технической документации и первичной регистрации жилого фонда, оставшегося после банкротства предприятий.
Представитель ответчика администрации Сызранского района Ганина Т.А., действующая на основании доверенности № от 02.12.2009 года, в судебном заседании исковые требования Гаврилюк Н.В., Гаврилюк М.Н., Седовой О.Н. признала и пояснила, что КП «Рассвет» ликвидировано вследствие банкротства. Жилой дом, расположенный в <адрес> в муниципальную собственность Сызранского района и сельского поселения не передавался.
Суд, заслушав стороны и исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Гаврилюк Н.В., Гаврилюк М.Н., Седовой О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками - администрацией Сызранского района, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд установил, что КП «Рассвет» ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 13 января 2006 года (л.д. 13-16). Согласно похозяйственной книги № администрации с. Трубетчино на 1997-2006 год, дом, расположенный в <адрес> принадлежит КП «Рассвет» (л.д. 59-69). Право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 74). Администрация Сызранского района и сельского поселения Жемковка жилой дом, расположенный в <адрес> в муниципальную собственность не принимали (л.д. 58).
Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.
Согласно п.5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.
В соответствие со ст. 14 ч.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ст. 50 ч.2 п.3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.
Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства КП «Рассвет» торги по продаже спорного дома не проводились, определением арбитражного суда спорный жилой дом КП «Рассвет» в муниципальную собственность не передавался, Гаврилюк Н.В., Гаврилюк М.Н., Седова О.Н. собственниками жилого дома не являются.
При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на жилой дом за КП «Рассвет» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истцов, которые зарегистрированы и проживает в данном жилом доме с 1998 года, возможности права заключения договора социального найма с собственником и получения коммунальных услуг в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гаврилюк Н.В., Гаврилюк М.Н., Седовой О.Н. удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде жилого дома № по улице <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Судья: