Именем Российской Федерации
14 января 2011 год г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Любавиной Т.М., Любавина Ю.С. и Ярцевой Е.Ю. к Администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Любавин Ю.С., Любавина Т.М. и Ярцева Е.Ю. обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что они являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от 05.02.1994 г. Без соответствующего разрешения ими была произведена перепланировка: снос старой перегородки и установки новых. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила - 58,6 кв.м., жилая площадь - 42,6 кв.м.Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.Представитель истца Худышева О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Любавиной Т.М. поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в иском заявлении, просила сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в перепланированном состоянии.
Истцы Любавин Ю.С. и Ярцева Е.Ю. в судебное заседание не явились, прислали письменные заявления, в которых просят рассмотреть исковое заявление без их участия, свои исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика - Администрация Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Любавина Ю.С., Ярцевой Е.Ю. и Любавиной Т.М. признает.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Любавина Ю.С., Ярцевой Е.Ю. и Любавиной Т.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) Любавины Ю.С., Т.М. и Е.Ю. являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью - 42,6 кв.м.
На основании ксерокопии справки о заключении брака № (л.д. 30) Л. Е.Ю. заключила 26.11.1994 г. брак с Я. А.А. и сменила фамилию на «Я.».
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, которая выразилась в сносе старой перегородки и установки новых, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от 30.09.2009 года, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 17-20).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 22-24), заключением отдела экологического контроля № от 24.08.2010 г. (л.д. 29), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 13.09.2010 года № (л.д. 28) и техническим заключением ООО «Инвестстрой» от 30.11.2009 года (л.д.10-16).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Любавина Ю.С., Ярцевой Е.Ю. и Любавиной Т.М. и сохранить квартиру №, общей площадью - 58,6 кв.м., жилой площадью - 42,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Любавина Ю.С., Любавиной Т.М. и Ярцевой Е.Ю. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью - 58,6 кв.м., жилой площадью - 42,6 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Председательствующий