Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалевой В.М. к Администрации Сызранского района о признании права собственности на 2/3 доли недвижимого имущества,
установил:
Ковалева В.М.обратилась в суд с иском к Администрации Сызранского района о признании права собственности на 2/3 доли недвижимого имущества, указав в исковом заявлении, что 22.01.1999 г. Распоряжением Главы Администрации г. Октябрьска №-р ей и Поташову В.И. было выдано разрешение на строительство магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами. Ей с площадью торгового зала 34 кв.м. (2/3 доли), Поташову В.И. с площадью торгового зала 17 кв.м. (1/3 доли). Для строительства магазина 22.01.1999 г. с администрацией г. Октябрьска сроком на три годы был заключен договор аренды земельного участка, площадью 144 кв.м., расположенного в <адрес>. В договоре аренды указано, что земельный участок выделялся для строительства магазина. Данный договор своевременно не был зарегистрирован в филиале ГУЮ СОРП г. Октябрьска. За арендованный участок с 1999 года она своевременно оплачивает арендную плату. Строительство магазина было согласовано с отделом архитектуры и градостроительства, главой администрации Междуреченского района, Октябрьским ГУЭС, начальником 37 ОГПС, комитетом по земельным ресурсам. Эскизный проект магазина также был согласован. После этого своими силами и за свой счет был построен магазин с двумя торговыми залами и отдельными входами, общей площадью 47,8 кв.м., основной площадью торгового помещения 29,9 кв.м., вспомогательной площадью - 17,0 кв.м. 21.12.2009 г. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию магазина, 25.02.2010 года был получен кадастровый паспорт, 22.03.2010 года магазину был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на 2/3 доли объекта недвижимого имущества - нежилого здания, общей площадью - 47,8 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
Представитель истца Поташов В.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, прислал письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования Ковалевой В.М. поддерживает.
Представители ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Ковалевой В.М. признает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не известил, однако был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, поэтому суд, определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Ковалевой В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В материалах дела имеется Распоряжение №-р Главы администрации города Октябрьска от 22.01.1999 года (л.д. 8) согласно которого Ковалевой В.М. и Поташову В.И. разрешается строительство магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами: Ковалевой В.М. с площадью торгового зала 34 кв.м., Поташову В.И. с площадью торгового зала 17 кв.м.
Из договора аренды земель г. Октябрьска от 22.01.1999 г. (л.д. 9-10) следует, что Ковалева В.М. и Поташов В.И. заключили с администрацией г. Октябрьска договор аренды земли, площадью 144 кв.м., расположенной в <адрес> для строительства магазина сроком на три года.
Суд также установил, что договоры аренды вышеуказанного земельного участка Ковалевой В.М. и Поташовым В.И. заключались 01.02.2001 г. (л.д. 11), 10.01.2003 г. (л.д. 12-14) с администрацией города Октябрьска, 25.11.2009 г. (л.д. 15-20) и 23.12.2010 г. (л.д. 91-101) договор аренды земельного участка, площадью 144 кв.м., заключался с администрацией Сызранского района. Платежи по арендной плате оплачены в полном объеме (л.д. 21).
Строительство магазина было согласовано с отделом архитектуры и градостроительства, главой администрации Междуреченского района, Октябрьским ГУЭС, начальником 37 ОГПС, комитетом по земельным ресурсам. Эскизный проект магазина также был согласован.
Из акта обследования законченного строительством нежилого здания - магазина от 14.03.2006 г. (л.д. 60) следует, что магазин, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ковалевой В.М. и Поташову В.И. пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Суд установил, что истцу 21.12.2009 г. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства - магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами (л.д. 22-24), 25.02.201 года был выдан кадастровый паспорт нежилого здания, общей площадью 47,8 кв.м. (л.д. 25-26).
Из копии постановления № администрации городского поселения Междуреченск от 22.03.2010 года (л.д. 38) следует, что присвоен почтовый адрес нежилому зданию (магазин), расположенному на земельном участке, площадью 144,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес>.
Согласно технического заключения ООО ПЕКМ-2 г. Сызрани от 08.06.2010 года (л.д. 27-37), общая устойчивость и безопасность конструкций нежилого одноэтажного здания - магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами, расположенного по адресу: <адрес>, при эксплуатации - обеспечена, основные характеристики надежности и безопасности конструкций здания магазина не создают угрозы для жизни и здоровью при нахождении граждан в помещении магазина.
Из технического паспорта от 25.02.2010 года, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 82-90) следует, что общая площадь магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами, расположенного по адресу: <адрес>. составляет 47,8 кв.м.
Поскольку Ковалева В.М. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается справкой об отсутствии в ЕГРИП запрашиваемой информации от 22.12.2010 (л.д. 102), то суд считает, что исковые требования Ковалевой В.М. подлежат удовлетворению, поэтому полагает возможным признать за ней право собственности на 2/3 доли нежилого здания - магазина, общей площадью - 47,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ковалевой В.М. удовлетворить.
Признать за Ковалевой В.М. право собственности на 2/3 доли нежилого здания - магазина с двумя торговыми залами и отдельными входами, общей площадью - 47,8 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий