Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
с участием адвоката Капустника К.А., представившего удостоверение № и ордер №
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ревякина Р.А. и Ревякина А.А. к Костенковой Е.Е., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Борисовой В.Н. о регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Ревякины обратились в суд с иском к Костенковой Е.Е., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Борисовой В.Н. о регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании представитель истца Капустник К.А исковые требования Ревякина Р.А. поддержал, уточнил и пояснил, что 28.01.1999 г. по договору купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом города Сызрани И. И.Ю., зарегистрированного в реестре № Ревякин А.А. и Р. Л.В., действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Ревякина Р.А. приобрели у Борисовой В.Н., действующей от себя и от имени Б. С.Н., по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - 26,90 кв.м. Расчет между сторонами был произведен полностью после подписания договора. Вышеуказанная квартира была передана истцам после заключения договора и находится в их владении, пользовании и распоряжении по настоящее время. В настоящее время им необходимо зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, однако сделать этого не могут, поскольку собственниками квартиры значатся Борисова В.Н. и Б. С.Н., которая умерла в 2009 году, наследницей первой очереди по закону является ее дочь Костенкова Е.Е. Просит вынести решение о регистрации перехода права собственности.
В судебное заседание истец Ревякин А.А.. не явился, представил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Ответчик Костенкова Е.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без ее участия, исковые требования Ревякиных признает.
Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах неявки, однако был извещен надлежащем образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, поэтому суд, постановил, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца Капустника К.А., ответчика Борисову В.Н., показания свидетеля Р. Л.Н., проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Ревякина А.А. и Ревякина Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы истца и других лиц.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Р. Л.В. пояснила, что она купила квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу в интересах своего сына Ревякина Р.А. Своевременно документы на регистрацию в палату не представили. В настоящее время решили оформить квартиру, обратились в регистрирующие органы, однако в регистрации было отказано, поскольку заявление было представлено только с одной стороны. В настоящее время стало известно, что Б. С.Н. умерла в 2009 году.
В материалах дела имеется технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в доме № <адрес> от 04.10.2010 года (л.д. 12) согласно которого, собственниками вышеуказанной квартиры, общей площадью - 26,9 кв.м., жилой площадью - 15,6 кв.м. являются Б. С.Н. и Борисова В.Н., доля каждой составляет 1/2 квартиры.
Из договора купли-продажи квартиры от 28.01.1999 г. (л.д. 21) следует, что Борисова В.Н., действующая за себя и от имени Б. С.Н. продали Ревякину А.А. и Р. Л.В., действующий за своего несовершеннолетнего сына Ревякина Р.А. по 1/2 доли каждый квартиру, общей площадью - 26,90 кв.м., жилой площадью - 15,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен 28.01.1999 г. нотариусом города Сызрани Самарской области И. И.Ю., зарегистрирован в реестре за №.
Согласно копии Постановления № от 25.08.2010 г. администрации сельского поселения Варламово (л.д. 9) квартире, принадлежащей Ревякину Р.А. и Ревякину А.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Предыдущий адрес: <адрес>.
Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от 28.01.1999 года между Борисовой В.Н. и Б. С.Н. с одной стороны и Ревякиными с другой стороны, состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью, имущество передано Ревякиным по передаточному акту от 28.01.1999 г. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истцы не могут, поскольку продавец Б. С.Н. умерла в 2009 году.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Ревякиных А.А. и Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным зарегистрировать переход права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ревякина А.А. и Ревякина Р.А. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры от 28.01.1999 года общей площадью - 26,9 кв.м., жилой площадью - 15,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Борисовой В.Н., действующей за себя и от имени Б. С.Н., и Ревякиным А.А., Р. Л.В., действующей за своего несовершеннолетнего сына Ревякина Р.А., удостоверенного нотариусом города Сызрани Самарской области И. И.Ю. 20.01.1999 года, по реестру за №, подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по заявлению Ревякина А.А. и Ревякина Р.А., зарегистрировать переход права собственности на Ревякина А.А. и Ревякина Р.А..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий