РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бутузовой Н.О., Бутузова Е.И., Бутузова С.Е. и Бутузовой М.Е. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бутузовы Н.О., Е.И., С.Е., М.Е. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района, просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 08 июля 2009 года им в бессрочное владение и пользование была предоставлена вышеуказанная квартира жилой площадью 30,0 кв.м. В данной квартире они самовольно, без разрешающих документов произвели перепланировку, связанную со сносом шкафа, в связи с чем площадь квартиры изменилась и в настоящее время составляет общая площадь - 44,8 кв.м., жилая площадь - 30,4 кв.м. При производстве перепланировки ими не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считают, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии.
Истцы Бутузовы Н.О., Е.И., С.И., М.Е. в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Бутузовых признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бутузовых обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцам Бутузовым по договору социального найма жилого помещения в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение жилой площадью 30,0 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма № от 08.07.2009 года /л.д. 6-9/.
В квартире истцами была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом шкафа, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ от 21 июля 2009 года, в котором указаны сведения о площади квартиры: жилая площадь - 30,4 кв.м., общая площадь - 44,8 кв.м. /л.д.10-13/.
Произведенная в квартире перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются /л.д.17-20/.
Из копии технического заключения от 26 ноября 2010 года видно, что данный вид работ по перепланировке классифицируется как работы по текущему ремонту жилого фонда, не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Перепланировка в квартире не создаст угрозы жизни и здоровью людей в квартире и в жилом доме в целом /л.д.14-16/.
Из заключения Отдела экологического контроля администрации Сызранского района от 27.10.2009 года № видно, что жилое помещение (квартира) расположенное по адресу <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет /л.д.21/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Бутузовых и сохранить указанную выше квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бутузовой Н.О., Бутузова Е.И., Бутузова С.Е. и Бутузовой М.Е. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью - 44,8 кв.м., жилой площадью - 30,4 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -