Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Доркина М.И. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Доркин М.И. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что согласно договора купли-продажи от 16 сентября 1994 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Однако зарегистрировать свое право на часть жилого дома в регистрационной службе он не может, в связи с тем, что договор не зарегистрирован в органах технической инвентаризации и в договоре неправильно описан объект недвижимости, который указан как квартира, хотя фактически была передана часть одноэтажного двухквартирного жилого дома, при доме имеется земельный участок площадью 800 л «Ударник»,Сызранского района, администрации сельского поселения Троицкое,, 00 кв.м., который принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельства о праве собственности на землю. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м.
Представитель истца Дмитриева О.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Доркина М.И. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец Доркин М.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. 48).
Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление Доркина М.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает (л.д. 46).
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения искового заявления Доркина М.И. не возражает (л.д. 45).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Калинникова Н.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с исковыми требованиями Доркина М.И. согласна (л.д. 49).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев документы, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону, и не нарушают права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес>, до 1994 года принадлежало к/п «Дружба» что подтверждается справкой № от 11 августа 2010 года, выданной администрацией сельского поселения Старая Рачейка (л.д. 12). Доркин М.И. на основании договора купли-продажи от 06 сентября 1994 года, приобрел в собственность квартиру, общей площадью 44,0 кв.м., в <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 0,08 га. Договор удостоверен нотариусом И. И.Ю. (л.д. 6-7). Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от 22 апреля 1995 года Доркину М.И. на основании решения Старорачейского сельского Совета № от 23 марта 1992 года для постоянного пользования был выделен земельный участок площадью 0,08 га, по адресу <адрес> (л.д. 8). Истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка, общей площадью 800 кв.м., расположенного в с. Старая Рачейка ул. Молодежная 15-1, из которого следует, что земельный участок принадлежит на праве собственности Доркину М.И. (л.д. 10). В настоящее время Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает указанное спорное жилое помещение как часть жилого дома 1968 года постройки, общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью 29,17 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 20-40).
Таким образом, судом установлено, что Доркину М.И. по договору купли-продажи от 06.09.1994 года была передана часть жилого дома, общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м. с надворными постройками, а не квартира, то есть в договоре от 06.09.1994 года неправильно описан проданный объект недвижимости.
Отсутствие регистрации договора от 06 сентября 1994 года в органах БТИ не свидетельствует об отсутствии права Доркина М.И. на указанную часть дома, так как суд установил, что право собственности на спорный объект у истца возникло на договора купли-продажи от 06 сентября 1992 года, который был удостоверен нотариусом И. И.Ю. в реестре за №.
При таких обстоятельствах, исковые требования Доркина М.И. о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью - 29,10 кв.м., расположенного в <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Доркина М.И. удовлетворить.
Признать за Доркиным М.И. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью 29,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: