о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

18 января 2011 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Быткомфорт п. Балашейка» к Зайцевой Т.А., Зайцеву А.П., Зайцеву П.А. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами,

у с т а н о в и л:

ООО «Быткомфорт» обратился в суд с исковым заявлением к Зайцевой Т.А., Зайцеву А.П., Зайцеву П.А. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, указав в исковом заявлении, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы ответчики. Начиная с 01 декабря 2007 года они в нарушение норм ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ не производит плату за коммунальные услуги, наем, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 95229 рублей 12 копеек за период с 01.12.2007 года по 30.09.2010 года. ООО «Быткомфорт» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, но продолжают уклоняться от её погашения в добровольном порядке. В соответствии со ст. 289 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, которое включает в себя механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В порядке ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1. плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2. плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества дома собственникам жилых помещений рассчитывается на основании ставок, утвержденных органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Просит взыскать солидарно с Зайцевой Т.А., Зайцева А.П., Зайцева П.А. в пользу ООО «Быткомфорт» основную задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2007 года по 30.09.2010 года - 95229 рублей 12 копеек, пени за просрочку платежей в сумме 12957 рублей 39 копеек, расходы по госпошлине в сумме 3363 рубля 73 копейки.

В судебном заседании представитель истца Гуськова Е.О., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала и сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Зайцева Т.А., Зайцев А.П., Зайцев П.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, отзыв на исковое заявление в суд не представили, ходатайство об отложении дела не заявляли, поэтому суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчики Зайцева Т.А., Зайцев А.П., Зайцев П.А. допустили образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию с 01.12.2007 года на 30.09.2010 года в сумме 95229 рублей 12 копеек. Сумма пени за просрочку платежа составляет 12957 рублей 39 копеек, что подтверждается расчетом ООО «Быткомфорт» (л.д. 12-13).

При таких обстоятельствах сумма задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2007 года на 30.09.2010 года в сумме 95229 рублей 12 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 12957 рублей 39 копеек, подлежит взысканию солидарно с Зайцевой Т.А., Зайцева А.П., Зайцева П.А

В соответствии со ст.ст.88,91 ГК РФ, ст. 333.19 НК. РФ взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Быткомфорт п. Балашейка» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зайцевой Т.А., Зайцева А.П., Зайцева П.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Быткомфорт п. Балашейка» в счет возмещения задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья за период с 01.12.2007 года по 30.09.2010 года - 95229 (девяносто пять тысяч двести двадцать девять) рублей 12 копеек; пени за просрочку платежа - 12957 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 39 копеек.

Взыскать солидарно с Зайцевой Т.А., Зайцева А.П., Зайцева П.А. государственную пошлину в доход государства в сумме 3363 рубля 73 копейки.

Разъяснить Зайцевой Т.А., Зайцеву А.П., Зайцеву П.А что они вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть сторонами обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ