РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайловой Г.А. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в доме № по <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 11 апреля 2007 года ей в бессрочное владение и пользование была предоставлена вышеуказанная квартира жилой площадью 27,6 кв.м. В данной квартире она самовольно, без разрешающих документов произвела перепланировку, связанную со сносом шкафа, в связи с чем площадь квартиры изменилась и в настоящее время составляет общая площадь - 51,8 кв.м., жилая площадь - 29,6 кв.м. При производстве перепланировки ею не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истица Михайлова Г.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Михайловой Г.А. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Михайловой Г.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истице Михайловой Г.А. по договору социального найма жилого помещения в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение жилой площадью 27,6 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма № от 11.04.2007 года /л.д. 7-8/.
В квартире истицей была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом шкафа, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ 11 декабря 2009 года, в котором указаны сведения о площади квартиры: жилая площадь - 29,6 кв.м., общая площадь - 51,8 кв.м. /л.д.9-12/.
Произведенная в квартире перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются /л.д.13-16/.
Из копии технического заключения от 13 декабря 2010 года видно, что перепланировочные работы в квартире № по адресу <адрес> проведены в соответствии с требованиями действующих глав СНиП, НПБ и обеспечивают эксплуатационно-строительную, взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность, безопасные условия для жизни и здоровья людей, как в существующей квартире, так и во всем жилом доме. Общая устойчивость и безопасность строения при его дальнейшей эксплуатации обеспечена /л.д.5-6/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Михайловой Г.А. и сохранить указанную выше квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайловой Г.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по улице <адрес> общей площадью - 51,8 кв.м., жилой площадью - 29,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -