РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпухиной М.Д., Лятецкого С.П. к администрации муниципального района Сызранский, отделу архитектуре и градостроительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Карпухина М.Д., Лятецкий С.П. обратились в суд к администрации Сызранского района, отделу архитектуры и градосторительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 июня 2010 года они являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м. В процессе проживания в жилом доме была произведена перепланировка, самовольно, без разрешающих документов в виде демонтажа старого отопительного очага, в результате чего изменилась площадь жилого дома общая - 27,30 кв.м., жилая - 14,60 кв.м. В настоящее время они решили оформить документы на жилой дом, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считают, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истица Курпухина М.Д. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д. 20).
Представитель истца Киселева О.К., действующая на основании доверенности от 08 октября 2010 года, в судеьбном заседании исковые требования Лятецкого С.П. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д. 44).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от 21 июня 2010 года видно, что Лятецкий С.П. и Курпухина М.Д. являются собственниками по 1/2 доле каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> (л.д. 16-17).
Судом установлено, что истцами в квартире была произведена самовольная перепланировка в виде сноса отопительного очага (печи), в результате которой изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет жилая - 14,60 кв.м., общая - 27,30 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 9-15).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 7-8), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения (л.д. 6) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно технического заключения от 21.01.2011 года перепланировка в жилом доме <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей в жилом доме (л.д. 22-39). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от 14.01.2011 года жилой дом, расположенный в <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 18).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Карпухиной М.Д., Лятецкого С.П. и сохранить жилой дом, расположенный в <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Карпухиной М.Д., Лятецкого С.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное в <адрес>, общей площадью - 27,30 кв.м., в том числе жилой площадью - 14,60 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья