РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сомовой Г.И. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Сомова Г.И. обратилась в суд к администрации Сызранского района с иском о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 1999 года она является собственницей жилого дома общей площадью 34,10 кв.м., жилой площадью 20,50 кв.м., расположенный в <адрес>. Постановлением администрации сельского поселения Рамено № от 22 октября 2008 года жилому дому присвоен другой почтовый адрес: <адрес>. В жилом доме она самовольно без разрешающих документов произвела перепланировку в виде сноса отопительного очага, в результате чего изменилась площадь жилого дома общая - 35,20 кв.м., жилая - 19,60 кв.м. В настоящее время она решила зарегистрировать жилой дом в установленном законом порядке, но из-за произведенной перепланировки сделать это невозможно. При производстве перепланировки не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии.
Представитель истца Владимирова О.Ю., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Сомовой Г.И. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д.50).
Привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Сомов Д.В., в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление Сомовой Г.И. исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.48).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права от 16 июля 1999 года Сомова Г.И. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> (л.д. 5). Из постановления администрации сельского поселения Рамено № от 22 октября 2008 года видно, что земельному участку и жилому дому, принадлежащим Сомовой Г.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д. 28).
Судом установлено, что в жилом доме была произведена самовольная перепланировка в виде сноса печи, в результате которой изменилась площадь жилого дома, которая в настоящее время составляет жилая - 19,60 кв.м., общая - 35,20 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 5-18).
Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 20-23), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировки жилого помещения (л.д. 19) и не оказывает влияние на изменение несущей способности конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно технического заключения от 19.01.2011 года перепланировка в жилом доме <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью людей в жилом доме (л.д. 30-46). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от 19.01.2011 года жилой дом, расположенный в <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 24). Из экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 21.01.2011 года видно, что жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам (л.д. 25).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Сомовой Г.И. и сохранить жилой дом, расположенный в <адрес> перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сомовой Г.И. удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью - 35,20 кв.м., в том числе жилой площадью - 19,60 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья: