Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению КабакинойН.И. к администрации Сызранского района, Коноваловой Г.М., Антипьевой Н.М. о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Кабакина Н.И. обратилась в суд к администрации Сызранского района, Коноваловой Г.М., Антипьевой Н.М. с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и домовладение в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что 10 июня 2007 года умер её муж К. М.Н. После его смерти открылось наследство в виде домовладения, общей площадью 35,8 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. и земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Данное наследственное имущество принадлежало К. М.Н. на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка и свидетельства о праве собственности на земельный участок от 22 апреля 1995 года. После смерти К. М.Н. наследниками первой очереди являются она - жена и дети Коновалова Г.М. и Антипьева Н.М. Она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, дети Коновалова Г.М. и Антипьева Н.М. от своей доли в наследственном имуществе отказались. Однако нотариус Сызранского района И. И.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на домовладение и в свидетельстве о праве собственности на землю отчество К. М.Н. указано «Н.», вместо «Н.». Поэтому просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м. и домовладение, общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 18,40 кв.м., расположенные в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К. М.Н., умершего 10 июня 2007 года.
Истица Кабакина Н.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, свои исковые требования поддерживает (л.д. 64).
Ответчики Коновалова Г.М., Антипьева Н.М. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования Кабакиной Н.И. признают (л.д. 65-66).
Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Кабакиной Н.И. не возражают (л.д. 67).
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старая Рачейка, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Кабакиной Н.И. согласны (л.д. 44).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления Кабакиной Н.И. без его участия (л.д. 68).
Суд, исследовав материалы дела, обозрев копию наследственного дела № после смерти К. М.Н., приходит к выводу, что исковые требования Кабакиной Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.
Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Судом установлено, что К. М.Н. являлся собственником жилого помещения расположенного в с<адрес> на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка № от 28 июня 2010 года, право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1968 год как вновь построенный (л.д. 11). Согласно технического паспорта право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 18,40 кв.м. в МП БТИ не зарегистрировано (л.д. 13-26). К. М.Н. на основании Решения Старорачейского сельского Совета народных депутатов от 23 декабря 1992 года (л.д.42) выдано свидетельство № о праве собственности на землю на земельный участок, общей площадью 0,13 га, расположенный в <адрес>, согласно которому ему предоставлен земельный участок для постоянного пользования (л.д. 62). Постановлением администрации Старорачейского округа № от 06 октября 1998 года, вынесенного во изменение постановления № от 23 марта 1992 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории Старорачейского округа согласно приложения № в котором под № значится К. М.Н. 0,13 га, в <адрес> (л.д. 41). Согласно постановления № от 25 августа 2010 года администрации сельского поселения Старая Рачейка уточнено разрешенное использование земельного участка ранее предоставленного К. М.Н. по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 61). На основании Постановления администрации сельского поселения Старая Рачейка № от 25 августа 2010 года земельному участку с жилым домом, принадлежащим К. М.Н., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д. 60).
Таким образом, орган местного самоуправления - администрация Старорачейского сельского Совета, наделенная правом распоряжаться землей, выделила К. М.Н. в собственность земельный участок, которым он владел и пользовался.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Права К. М.Н. на земельный участок и жилой дом надлежащим образом зарегистрированы не были, поскольку: в свидетельстве о праве собственности на землю отчество К. М.Н. было указано неверно, свидетельство подтверждает право К. М.Н. на постоянное пользование земельным участком; в похозяйственной книге отсутствуют сведения на основании чего и когда К. М.Н. построил жилой дом, в связи с чем наследники не могут оформить свои права на данное наследственное имущество у нотариуса.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у К. М.Н. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 1300 кв.м. и жилой дом общей площадью 36,80 кв.м., жилой площадью 18,40 кв.м., поскольку постановление администрации Старорачейского округа № от 06 октября 1998 года, не оспорено и не отменено, право на жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что К. М.Н. умер 10 июня 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29). Наследниками первой очереди после смерти К. М.Н. являются жена - Кабакина Н.И. (свидетельство о заключении брака л.д. 28) и дети - Коновалова Г.М. (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака л.д. 53-54), Антипьева Н.М. Кабакина Н.И. приняла наследство после мужа К. М.Н., умершего 10.06.2007 года, Коновалова Г.М. и Антипьева Н.М. от своей доли наследственного имущества отказались в пользу матери Кабакиной Н.И., что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 45-56).
При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Кабакиной Н.И. обоснованны и за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 18,40 кв.м. и земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после К. М.Н., умершего 10 июня 2007 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление КабакинойН.И. удовлетворить.
Признать за КабакинойН.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 35,80 кв.м., жилой площадью 18,40 кв.м. и на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после К. М.Н., умершего 10 июня 2007 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: