Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
адвоката Разина А.В.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мещеряковой Т.А. к Олисову М.А. о государственной регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л:
Мещерякова Т.А. обратилась в суд с иском к Олисову М.А. о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании истец Мещерякова Т.А. свои исковые требования поддержала и пояснила, что 14.05.2001 г. по договору купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом города Сызрани И. И.Ю., зарегистрированного в реестре № она приобрела у Учватова А.В., действующего от имени Олисова М.А, земельный участок, площадью 1963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок был передан ей после заключения договора передаточным актом, расчет стоимости земельного участка произведен полностью. Постановлением Администрации сельского поселения Рамено от 20.04.2009 г. земельному участку присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время ей нужно зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако сделать этого не может, поскольку местожительство Олисова М.А. неизвестно. Просит вынести решение о регистрации перехода права собственности.
Представитель ответчика Олисова М.А. - адвокат Разин А.В., привлеченный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Мещеряковой Т.А. и пояснил, что не возражает, чтобы признали договор купли-продажи от 14.05.2001 г., заключенного между Мещеряковой Т.А. и Олисовым М.А. подлежащим государственной регистрации.
Третье лицо Учватов А.В. с исковыми требованиями Мещеряковой Т.А. согласился и пояснил, что 14 мая 2001 года заключил с Мещеряковой Т.А. договор купли-продажи земельного участка, расположенного в <адрес>. Земельный участок принадлежал Олисову М.А.. Действовал в его интересах по доверенности. В настоящее время местожительство Олисова М.А. неизвестно.
Суд, рассмотрев исковое заявление, заслушав истца, представителя ответчика Разина А.В., третье лицо Учватова А.В., проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования Мещеряковой Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы истца и других лиц.
Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 14.05.2001 г. (л.д. 5) следует, что Учватов А.В., действующий от имени Олисова М.А, на основании доверенности, удостоверенной С. Р.А. нотариусом г. Сызрани продал Мещеряковой Т.А. земельный участок, площадью 1963 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен 14.05.2001 г. нотариусом г. Сызрани Самарской области И. И.Ю., зарегистрирован в реестре за №.
Согласно постановления администрации сельского поселения Рамено от 20.04.2009 г. № (л.д. 6) земельному участку, принадлежащего Мещеряковой Т.А. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее земельный участок располагался по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от 14.05.2001 года между Учватовым А.В., действующего от имени Олисова М.А. на основании доверенности и Мещеряковой Т.А. состоялась. Расчет между сторонами произведен полностью. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку продавец Олисов М.А. зарегистрирован с 02.11.1994 года по настоящее время по адресу: <адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу не проживает, его местожительство неизвестно, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Рамено от 14.02.2011 г. №.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мещеряковой Т.А обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным зарегистрировать переход права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мещеряковой Т.А. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи от 14 мая 2001 земельного участка, площадью 1963 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Учватовым А.В., действующего от имени Олисова М.А, на основании доверенности, и Мещеряковой Т.А., удостоверенный нотариусом города Сызрани Самарской области И. И.Ю. 14.05.2001 г., зарегистрированный в реестре за №, подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по заявлению Мещеряковой Т.А., зарегистрировать переход права собственности на Мещерякову Т.А..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Решение изготовлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.И. Шлеппер