Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 год г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Учватова А.В. к Администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Учватов А.В. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района о сохранении в перепланированном состоянии жилого дома <адрес>, указав в исковом заявлении, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом, удостоверенного нотариусом г. Сызрани Б. Г.Н. В процессе проживания в данном доме произвел перепланировку - снос старого и установки нового отопительного очага, ввиду чего площадь жилого дома изменилась, и общая площадь стала составлять 34,90 кв.м., жилая площадь - 21,50 кв.м. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить вышеуказанный жилой дом в перепланированном состоянии.Представитель истца Чеботарева Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Учватова А.В. поддерживает.
Ответчик - представитель администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Учватова А.В. признает.
Суд, рассмотрев заявление, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Учватова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом от 26.02.1996 г. (л.д. 5), удостоверенного нотариусом города Сызрани Б. Г.Н. и зарегистрированного в реестре за № Учватову А.В. принадлежит на праве личной собственности земельный участок с жилым домом, общей площадью - 34,6 кв.м., жилой площадью - 21,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно постановления администрации сельского поселения Рамено № от 20.04.2009 г. (л.д. 6) земельному участку, площадью 280 кв.м. и жилому дому, принадлежащих Учватову А.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес был: <адрес>.
В вышеуказанном жилом доме была выполнена самовольная перепланировка, которая выразилась в сносе печи и установки новой, в результате перепланировки площадь жилого дома изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом от 07.10.2010 года (л.д. 10-16).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 24-26), заключением отдела экологического контроля (л.д. 29), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 13.01.2011 года № 2 (л.д. 22) и техническим заключением от 24.12.2010 года ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» (л.д. 18-21).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Учватова А.В. и сохранить жилой дом №, общей площадью - 34,90 кв.м., жилой площадью - 21,50 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить жилой дом №, общей площадью - 34,90 кв.м., жилой площадью - 21,50 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Председательствующий
Решение изготовлено в мотивированной форме 10 марта 2011 года.
Судья Е.И. Шлеппер