Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Федосеевой Н.А. к администрации муниципального района Сызранский, МИФНС № 3 по Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Федосеева Н.А. обратились в суд к администрации Сызранского района, МИФНС № 3 по Самарской области с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону после смерти мужа Федосеева В.А., уточнив исковое заявление и указав, что 27 декабря 2000 года умер её муж Ф. В.А. После его смерти открылось наследство в виде части жилого дома общей площадью 75,9 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м. и земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Данное наследственное имущество принадлежало Ф. В.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11 сентября 1995 года и на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 26 августа 1996 года. После смерти Ф. В.А. она является единственной наследницей. Она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус Сызранского района И. И.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в связи с тем, что в документах отличается наименование объекта недвижимости - квартира и часть жилого дома и в свидетельстве о праве собственности на землю указано для постоянного пользования, а не в собственность. Просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти Ф. В.А., умершего 27 декабря 2000 года и на 1/2 доли в порядке приватизации на часть жилого дома, общей площадью 75,90 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м., расположенного в <адрес>, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> после смерти Ф. В.А. умершего 27 декабря 2000 года.
Истица Федосеева Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что после передачи им в собственность части жилого дома Леспромхозом, они перестали оплачивать за жилье, стали самостоятельно обслуживать свою часть дома и оплачивать только за свет, воду, газ.
Представитель истца Безрукова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования Федосеевой Н.А. поддержала, сослалась на доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Федосеевой Н.А. признают (л.д. 45).
Представитель ответчика - МИФНС № 3 по Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Федосеевой Н.А. признают (л.д. 47).
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старая Рачейка, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования Федосеевой Н.А. признает (л.д. 51).
Третье лицо Багапов Д.Т. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Федосеевой Н.А. согласен (л.д. 52).
Суд, исследовав материалы дела, обозрев копию наследственного дела № после смерти Ф. В.А., приходит к выводу, что исковые требования Федосеевой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статей 16 частью 1 ЖК РФ к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.
Частью 2 этой же статьи установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно части 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11 сентября 1995 года Леспромхоз в лице Ф. А.И. продал Ф. В.А. и Федосеевой Н.А. квартиру № в доме № по <адрес> (л.д. 9). Данный договор зарегистрирован постановлением администрации Сызранского района № от 13 октября 1995 года.
Судом установлено, что жилое помещение переданное Федосеевым имеет свой отдельный вход, не имеет помещений общего пользования с другой частью дома, у данного жилого помещения имеется свой земельный участок, который был предоставлен Ф. В.А., на этом земельном участке имеются надворные постройки, земельный участок используется по своему целевому назначению. После передачи жилого помещения в собственность Федосеевы сами его обслуживают и следят за техническим состоянием свой части жилого дома.
Кроме того, переданное Федосеевым в собственность жилое помещение Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ описано как часть жилого дома, такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта. Из технического паспорта следует, что по своим конструктивным элементам и техническому описанию оспариваемое жилое помещение не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого с нормами жилищного законодательства как объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, в состав которого включаются и надворные постройки.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11 сентября 1995 года Леспромхоз передал Федосеевым в собственность часть жилого дома, а не квартиру.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.
В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства..
Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4 196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.
Суд установил, что Постановлением администрации Старорачейского сельсовета постановлено произвести выдачу свидетельств на право собственности на земельные участки, на которых расположены приватизируемые жилые дома и на приусадебные участки, прилегающие к этим жилым домам (л.д. 11). К части жилого дома Ф. В.А. выдано свидетельство № о праве собственности на землю для постоянного пользования на земельный участок, общей площадью 0,06 га, расположенный в <адрес> (л.д. 58). На основании постановления администрации Старорачейского округа № от 06 октября 1998 года, вынесенного во изменение постановления № от 23 марта 1992 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность граждан, проживающих на территории Старорачейского округа согласно приложения № в котором под № значится Ф. В.А. 0,06 га (л.д. 60). Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка № от 22 декабря 2009 года уточнено разрешенное использование земельного участка ранее предоставленного Ф. В.А. по адресу <адрес> - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 61).
Таким образом, орган местного самоуправления - администрация Старорачейского округа, наделенная правом распоряжаться землей, выделила Ф. В.А. к его части жилого дома в собственность земельный участок, Ф. В.А. владел и пользовался этим земельным участком.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Права Ф. В.А. на часть жилого дома и земельный участок надлежащим образом зарегистрированы не были, поэтому его наследники по закону не могут оформить свои права на данное наследственное имущество.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Ф. В.А. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 600 кв.м. и часть жилого дома общей площадью 75,90 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что Ф. В.А. умер 27 декабря 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7). Наследником первой очереди после смерти Ф. В.А. является жена - Федосеева Н.А. (свидетельство о заключении брака л.д. 8). Федосеева Н.А. приняла наследство после Ф. В.А., умершего 27.12.2000 года, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 40-42). Федосеева Н.А.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с ГК РФ.
Таким образом, суд установил, что Федосеевой Н.А. как пережившей супруге принадлежит 1/2 доля в праве совместной собственности супругов на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а остальная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка является наследственной массой и переходит по наследству к наследнику супруге - Федосеевой Н.А..
При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Федосеевой Н.А. обоснованны и за ней следует признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 75,90 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после Ф. В.А., умершего 27 декабря 2000 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Федосеевой Н.А. удовлетворить.
Признать за Федосеевой Н.А. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 75,90 кв.м., жилой площадью 50,10 кв.м. и на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после Ф. В.А., умершего 27 декабря 2000 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: