РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семенова С.А. к администрации сельского поселения Жемковка и администрации муниципального района Сызранский о приеме в муниципальную собственность жилого дома,
у с т а н о в и л:
Семенов С.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Жемковка и администрации муниципального района Сызранский о приеме в муниципальную собственность жилого дома, указав в иске, что он проживает по адресу <адрес> с 1984 года. Жилой дом, в котором он живет, находился на балансе колхоза «Рассвет», который стал банкротом. Жилой фонд колхоза при банкротстве конкурсный управляющий не передал в муниципальную собственность Сызранского района. В настоящее время он не может получить в порядке приватизации в собственность свой жилой дом. Он обращался в администрацию сельского поселения Жемковка о принятии в муниципальную собственность жилой дом, но ему было отказано. В настоящее время жилой дом, расположенный в <адрес> собственника не имеет. Просил обязать администрацию сельского поселения Жемковка принять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Истец Семенов С.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, сославшись на поддержание исковых требований.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Семенова С.А. признал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Семенова С.А. не возражает. В отзыве указал, что в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский указанный спорный жилой дом не значится. В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд социального использования может находиться в собственности поселений.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семенова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками - администрацией Сызранского района и администрацией сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании было установлено, что КП «Рассвет» ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 13 января 2006 года /л.д.22-25/.
Из сообщения администрации сельского поселения Жемковка № от 28 января 2011 года видно, что собственником жилого дома, расположенного в селе <адрес> являлся КП «Рассвет», который был ликвидирован в связи с банкротством. В муниципальную собственность сельского поселения Жемковка колхозом «Рассвет» данный жилой дом не передавался /л.д.9/.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района № от 26 января 2011 года видно, что жилые дома, расположенные по адресу <адрес>, состоящие ранее на балансе КП «Рассвет» в муниципальную собственность муниципального района Сызранский и муниципальную собственность сельского поселения Жемковка не передавались /л.д.10/.
На л.д. 11 имеется сообщение Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района № от 31 января 2011 года, из которого видно, что объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский и сельского поселения Жемковка не значится.
На л.д. 12 имеется уведомление № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 02 февраля 2011 года, из которого видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиры по адресу <адрес>.
Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Жемковка 16 ноября 2010 года видно, что в жилом доме, находящимся по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают: Семенов С.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 24.05.1984 года по настоящее время;. С. О.Г. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 08.11.1984 года по настоящее время;. Семенов А.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 10.06.1986 года по настоящее время;. С. П.С. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 07.09.1988 года по настоящее время /л.д.8/.
Из сообщения Сызранского районного филиала ГУП «ЦТИ» № от 24 января 2011 года видно, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано /л.д.7/.
Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.
Согласно п.5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный орган.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.
В соответствии со ст. 14 ч.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06 октября 2003 года к вопросам местного значения поселений относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ст. 50 ч.2 п.3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.
Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства КП «Рассвет» торги по продаже спорной части жилого дома не проводились, определением арбитражного суда спорная часть жилого дома КП «Рассвет» в муниципальную собственность не передавалась, Семенов С.А. собственником вышеуказанной части жилого дома не является.
При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на жилой дом за КП «Рассвет» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось. Определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истца, который зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с 1984 года, который лишен возможности на заключение договора социального найма с собственником и получению коммунальных услуг в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, ст.219 ГК РФ, ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 14, 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд
р е ш и л:
Исковые требования Семенова С.А. удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде жилого дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья-