РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
председательствующего Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО14 и ФИО15 к Администрации Сызранского района о признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л
ФИО16 и ФИО17 обратились в суд с иском к Администрации Сызранского района о признании права собственности в порядке наследования по закону.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Байбиков Г. Г. исковые требования истцов поддержал, уточнил и пояснил, что по договору о передаче (продаже) квартир в собственность от 20 августа 1993г в собственность граждан Х. М.Р., Хамзиной Н.А. и Б. А.Ю. совхозом «Большевик» была передана квартира общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 22.3 кв.м. по адресу <адрес>. Однако в данном договоре неправильно указан предмет договора, так как переданное жилое помещение фактически является отдельно стоящим одноэтажным домом с дворовыми сооружениями, при котором имеется земельный участок, которыми истцы пользуются с 1993года.
В данном доме в 1995 году был самовольно возведен пристрой А1, снос старых и установка новых перегородок, в результате чего изменилась площадь дома.
25.11. 1994года умер Х. М.Р., после его доли открылось наследство в виде 1/3 доли от жилого дома. Наследниками Х. М.Р. являются жена Хамзина Н.А. и дочь Хамзина Е.М..
Сын истицы Б. А.Ю. умер 15 мая 2010г. Она является единственным наследником первой очереди является Хамзина Н.А..
Оформить наследственные права во вне судебном порядке наследники не могут по вышеуказанным причинам - из-за несоответствия предмета договора и самовольной реконструкции жилого помещения, и указания в числе собственников жилого помещения одного Х. М.Р..
Просит признать право собственности на 5/6 долей от жилого дома после реконструкции за Хамзиной Н.А. после смерти мужа Х. М.Р. и после смерти сына Б. А.Ю. в порядке наследования по закону, и
на 1/ 6 доли от жилого дома после реконструкции за Хамзиной Е.М. после смерти отца Х. М.Р. в порядке наследования по закону.
И узаконить переланировку и реконструкцию жилого дома.
Ответчик администрация Сызранского района Самарской области письмом № от 16.02. 2011г исковые требования Хамзиных признала полностью и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации л.д.69
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, учитывая признание иска ответчиками пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:
Из свидетельства о смерти серии I-ЕР № выданном 20.02. 1995г следует, что Х. М.Р. умер 25 ноября 1994 года, о чем в книге регистрации актов о смерти 6 декабря 1994 произведена запись за № л.д. 10
Из свидетельства о смерти серии II-ЕР № выданного 21 мая 2010г следует, что Б. А.Ю. умер 15.05. 2010г. л.д. 11
Из свидетельства о заключении брака серии III-ЕР № следует, что Х. М.Р. и Б. Н.А. заключили брак 14 октября 1988 года. После заключения брака жене присвоена фамилия Хамзина. Л.д.12
Из свидетельства о рождении серии I-ЧН № следует, что Б. А.Ю. родной сын Б. Н.А.. Л.д. 12
Из свидетельства о рождении №, выданного 28 февраля 1984г следует, что Хамзина Е.М. 2.02.1984г. р. родная дочь ФИО18 и Х. Е.К.. Л.д.60
Из справки, выданной Администрацией сельского поселения от 8.11. 2010г №следует, что Б. А.Ю. постоянно проживал в <адрес> по день своей смерти 15.05. 2010г и вместе с ним постоянно проживала и продолжает проживать мать - Хамзина Н.А.. Л.д. 5
Из справка выданной Администрацией сельского поселения постоянно проживал в <адрес> в том, что Х. М.Р. постоянно проживал в <адрес>, по день своей смерти 25.11. 1994г и вместе с ним постоянно проживала и продолжает проживать жена Хамзина Н.А.. Л.д. 6
Из договора о передаче (продаже) квартир в собственность от 20 августа 1993 года, заключенного между с/х «Большевик» и ФИО19 и ФИО20, Б. А.Ю. следует, что последним передана в собственность квартира <адрес> общей площадь 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22.3 кв.м. данный договор зарегистрирован в БТИ по № 19.10. 1993г на основании постановления администрации № от 15.10. 1993г л.д. 14
Из технического паспорта на жилой дом расположенный в <адрес>, инв. № следует, что объектом является жилой дом, одноэтажный, одноквартирный общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м. л.д. 15-32
Из акта обследования завершенной реконструкцией жилого жома, расположенного по адресу <адрес> от 17.09. 2010г следует, что в 1995 году произведено строительство пристроя (литА1) размером 2.80 х 7.37. площадь пристроя составляет 15,6 кв.м. Стены пристроя деревянные, рубленные. Перегородки - деревянные, дощатые.
В 2005г в произведена перепланировка - снос старых и установка новых перегородок. Завершенный реконструкцией жилой дом представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом (литА) размерами 7,94х9,19м с пристроем (лит А1) размером 2,80х7,37.
Общая площадь дома составляет 73,3 кв.м., жилая площадь 40,6 кв.м., одноэтажный одноквартирный жилой дом 1956 года постройки.
В результате визуального осмотра установлено, что существующая красная линия улицы и линия застройки жилого дома не нарушены.
Состояние несущих конструкций соответствует требованиям строительных норм, видимых разрушений нет.
При реконструкции не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Жилой дом после произведенной реконструкции готов к эксплуатации. л.д. 23-24.
Из протокола радиационного обследования жилого дома, расположено по адресу <адрес> следует, что на объекте не обнаружены уровни излучения, превышающие величины НРБ-99/2009 СанПин 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности». Объект соответствует требованиям СанПин 2.6.1.2523-09 п. 5.3.2. л.д. 7
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 26.12.2010г № следует, что жилой дом по адресу <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам пп 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования и условия в жилых зданиях и помещениях» л.д.8
Согласно заключения отдела экологического контроля Администрации Сызранского района Самарской области от 20.12. 2010г жилой дом, расположенный по адресу <адрес> опасности окружающей среде и здоровью не представляет. Л.д. 9
Из технического заключения № от 13.12. 2010 данного ООО проектная компания «Ротонда» следует, что при визуальном и техническом обследовании жилого дома и пристроя, расположенного по адресу <адрес> следует, что при визуальном и техническом обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, стропил - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость пристроя (литера А1) в результате реконструкции жилого дома (Литера А) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта. Данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме. Л.д.26-44
Из постановления Администрации сельского поселения Варламово № от 22.09. 2010 следует, что местоположение земельного участка под спорным жилым домом определено : <адрес> л.д. 47
Из архивной выписки из Постановления Администрации Сызранского района «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе акционерного общества «Большевик» в п. Варламово» от 15.10. 1993г № следует, что постановлено зарегистрировать договора на передачу в собственность следующих жилых помещений приобретателям жилья и членам их семей (давших на это согласие) п.1.12 Квартиру № по <адрес> передать в собственность Х. М.Р. (в заявлении имя ФИО21) л.д.48
Из сообщения Администрации Сызранского района № от 14.02. 2011г следует, что земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу <адрес> находится в государственной собственности. При оформлении права собственности на жилой дом за Хамзиной Н.А.. Администрация Сызранского района предоставит его в собственность Хамзиной Н.А. л.д. 49
Из выписки из государственного кадастра недвижимости кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием: под индивидуальным жилым площадью 1049 + /- 23 кв.м. следует, что часть земельного участка занят жилой застройкой - (жилой дом) инв. № л.д. 50-52
Из наследственного дела № заведенного после смерти Х. М.Р. умершего 25 ноября 1994года следует, что в интересах Хамзиной Е.М. в установленный законом срок обратилась законный представитель несовершеннолетней Х. Е.К. о принятии наследства её дочерью после смерти отца Х. М.Р. л.д. 58
Из вышеуказанного наследственного дела следует, что Хамзина Н.А. в установленный законом срок обратилась в нотариальную квартиру о принятии наследства открывшегося после смерти супруга Х. М.Р. умершего 25 ноября 1994года л.д. 59
Из наследственного дела № заведенного после смерти Б. А.Ю., умершего 15 мая 2010г следует, что Хамзина Н.А. в установленный законом срок обратилась в нотариальную квартиру о принятии наследства, открывшегося после смерти сына Б. А.Ю..
При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что после смерти Х. М.Р. наследниками первой очереди являются его супруга Хамзина Н.А. и дочь умершего Хамзина Е.М.., а после смерти Б. А.Ю. наследником первой очереди является его мать Хамзина Н.А..
В судебном заседании установлено, что, несмотря на то, что согласно договору передачи жилого помещения в собственность Хамзиным и Б. А.Ю. передана квартира, фактически был передан отдельно стоящий одноэтажный, одноквартирный жилой дом. И несмотря на то, что в постановлении Администрации Сызранского района указано, что необходимо зарегистрировать передачу жилого помещения квартиры в собственность Х. М.Р., с неправильным написанием имени (технической опечатки), фактически жилое помещение было передано в виде жилого дома, а не квартиры, причем в общую совместную собственность.
В судебном заседании установлено, что после передачи жилого дома в собственность Хамзиным и Б. А.Ю. была произведена реконструкция в виде самовольного пристроя и сноса старых внутрикомнатных перегородок и установки новых.
В связи с тем, что данные перепланировка и реконструкция не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным узаконить самовольную реконструкцию жилого дома.
Учитывая, что жилой дом находился в общей совместной собственности, доли каждого собственника являются равными, т.е. каждому принадлежало по 1/ 3 жилого дома.
Учитывая, что умер Х. М.Р. на его 1/3 долю претендуют наследники его супруга и дочь, таким образом, за каждым из них в порядке наследования необходимо признать право собственности в равных долях по 1/ 6 доли каждому в порядке наследования по закону.
После смерти Б. А.Ю. право на 1/3 доли необходимо признать за его матерью Хамзиной Н.А. в порядке наследования по закону.
При таких обстоятельствах учитывая право собственности Хамзиной Н.А. на 1/ 3 долю от целого жилого дома по закону, на 1/3 доли после смерти сына Б. А.Ю. в порядке наследования по закону, и на 1/6 долю после смерти супруга Х. М.Р., суд полагает признать за Хамзиной Н.А. право собственности на 5/6 от целого жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, 1141, 1142 ГК РФ,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Хамзиной Н.А. и Хамзиной Е.М. удовлетворить.
Признать за Хамзиной Н.А. право собственности: на 1/3 долю от жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по закону (в порядке приватизации.)
На 1/3 долю от вышеуказанного дома в порядке наследования по закону после смерти сына Б. А.Ю..
На 1/ 6 долю от вышеуказанного дома в порядке наследования по закону после смерти супруга Х. М.Р..
С учетом права собственности Хамзиной Н.А. на 1/ 3 долю по закону и права собственности на доли в порядке наследования после смерти супруга и сына, признать за Хамзиной Н.А. в целом право собственности на 5/6 от целого жилого дома после перепланировки и реконструкции, общей площадью 73,3 кв.м. в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Хамзиной Е.М. право собственности на 1/6 долю от целого жилого дома после перепланировки и реконструкции, общей площадью 73,3 кв.м. в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Х. М.Р..
Довзыскать с Хамзиной Н.А. в доход государства госпошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в полной мотивированной форме
Председательствующий
Решение изготовлено в полной мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.И. Шлеппер