о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

22 марта 2011 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Солдаткиной В.П. к администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Солдаткина В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Старая Рачейка о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что она является собственницей домовладения № по <адрес>, которое расположено на земельном участке, площадью 1084 кв.м. Право собственности на домовладение зарегистрировано в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 27 декабря 2010 года. В 1992 году в Старорачейском сельсовете ей было выдано свидетельство №, утвержденное постановлением Старорачейского сельсовета № от 23.03.1992 года о праве собственности на 0,07 га земельного участка, расположенного в <адрес>. Для регистрации земельного участка она заказала межевание по результатам которого получила кадастровый паспорт земельного участка, расположенного в <адрес> площадью 1084 кв.м. Налоговые платежи за землю ею оплачивались регулярно, споров с соседями по границам земельных участков у неё нет. Для исключения разногласий между свидетельством на право собственности на землю № от 1992 года и данными кадастрового паспорта от 2010 года, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1084 кв.м., расположенный в <адрес>.

Истица Солдаткина В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнила, что она владеет и пользуется земельным участком, расположенным <адрес>, площадью 1084 кв.м., документов о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 0,1 га представить не может.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, не возражает об удовлетворении искового заявления Солдаткиной В.П. (л.д. 17).

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, с исковым заявлением Солдаткиной В.П. согласны (л.д. 11).

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д. 16).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Солдаткиной В.П. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Суд не принимает признание исковых требований Солдаткиной В.П. в полном объеме, поскольку признание иска противоречит закону.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР №1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР №1103-1 от 25 апреля 1991 года граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Статьей 11 ЗК РСФСР предусматривалось приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно Закона РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что 12 августа 1992 года на основании постановления № от 23 марта 1992 года Солдаткиной В.П. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует что Солдаткиной В.П. в <адрес> для постоянного пользования предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,07 га (л.д. 6). Постановлением администрации Старорачейского округа № от 06 октября 1998 года, вынесенного во изменение постановления № от 23 марта 1992 года закреплены земельные участки в собственность гражданам, проживающим на территории населенных пунктов Старорачейского округа, согласно приложения №, в котором под № указана Солдаткина В.П. <адрес>, площадь земельного участка 0,07 га (л.д. 21). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22 марта 2011 года Солдаткиной В.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право на земельный участок возникло на основании Постановления администрации Старорачейского округа № от 06 октября 1998 года, вынесенного во изменение постановления № от 23 марта 1992 года «О закреплении земельных участков» (л.д.24). Из представленного истцом кадастрового паспорта от 06 сентября 2010 года видно, что земельный участок, расположенный в <адрес> имеет площадь - 1084 кв.м. (л.д. 7)

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Солдаткиной В.П. возникло право собственности на земельный участок, площадью 0,07 га, поскольку Солдаткиной В.П. в соответствии с требованием земельного законодательства был выделен в собственность земельный участок площадью 0,7 га., указанное постановление вынесено органом местного самоуправления в пределах полномочий, постановление не оспорено и не отменено.

Следовательно, исковые требования Солдаткиной В.П. подлежат удовлетворению частично, признав за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0,07 га, расположенный в <адрес>, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Доводы Солдаткиной о том, что она фактически владеет и пользуется земельным участком при жилом доме по <адрес> 1084 кв.м. не могут быть приняты судом, поскольку истицей не представлено суду доказательств о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 0,1 га.

То обстоятельство, что в архиве Сызранского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 22.04.1992 года, согласно которого Солдаткиной В.П. Постановлением Старо-Рачейского сельсовета № от 23 марта 1992 года выделяется в постоянное пользование 1/2 доля земельного участка по адресу: <адрес> 0,01 га,, не может быть принято судом и являться основанием для удовлетворения требований Солдаткиной В.П. в полном объеме, поскольку Постановление № Старо-Рачейского сельского Совета был изменено Постановлением администрации Старорачейского округа № от 06 октября 1998 года, которым Солдаткиной В.П. в собственность был выделен земельный участок площадью 0,07 га.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Солдаткиной В.П. удовлетворить частично.

Признать за Солдаткиной В.П. право собственности на земельный участок, общей площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Солдаткиной В.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.

Судья: