РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калмыковой А.С. к администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Калмыкова А.С. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом № по <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 06 июля 1998 года она является собственницей вышеуказанного жилого дома общей площадью 22,70 кв.м., жилой площадью 13,70 кв.м. и земельного участка площадью 3036 кв.м. В данном доме она самовольно, без разрешающих документов произвела перепланировку, связанную со сносом отопительного очага на кухне и установкой перегородки, в связи с чем общая площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет- 23,6 кв.м. При производстве перепланировки ею не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что жилой дом может быть сохранен в перепланированном состоянии.
Истица Калмыкова А.С. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Калмыковой А.С. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Калмыковой А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истице Калмыковой А.С. по договору купли-продажи принадлежит жилой дом № по <адрес> жилой площадью 13,7 кв.м., общей площадью 22,7 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи от 06 июля 1998 года /л.д. 6-9/.
На л.д. 10 имеется копия свидетельства о государственной регистрации права от 01 ноября 2006 года, из которой видно, что Калмыковой А.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 20.07.1998 года принадлежит земельный участок площадью 3036 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.
В жилом доме истицей Калмыковой А.С. была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом отопительного очага и установкой новой перегородки, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ 27 ноября 2009 года, в котором указаны сведения о площади жилого дома: жилая площадь - 13,7 кв.м., общая площадь - 23,6 кв.м. /л.д.11-18/.
Произведенная в жилом доме перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются /л.д.19-22/.
Из копии технического заключения от 06 ноября 2010 года видно, что в результате визуально-инструментального обследования установлено, что перепланировка жилого дома образовалась в связи со сносом отопительного очага (дровяной печи). После проведенных поддерживающих мероприятий выполненных хозяином дефектов и деформаций основных строительных конструкций, фундамента, стен, перекрытия, перегородок - не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома, строительных конструкций позволяет признать данный объект пригодным к безопасной эксплуатации. Перепланировка жилого дома и дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью проживающих /л.д. 23-31/.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Калмыковой А.С. и сохранить указанный выше жилой дом в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Калмыковой А.С. удовлетворить.
Сохранить жилой дом № по <адрес> общей площадью - 23,6 кв.м., жилой площадью - 13,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -