РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилина Н.Н. к Жилиной И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Жилин Н.Н. обратился в суд с иском к Жилиной И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Жилин Н.Н. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в ноябре 1988 года колхозом имени Ленина ему была предоставлена двухкомнатная квартира, находящаяся в <адрес>. В данную квартиру он вселился вместе с ответчицей Жилиной И.Н. с которой проживал одной семьей и с которой в 1990 году, когда ответчица стала совершеннолетней, он зарегистрировал брак. От брака у них имеется двое детей- 1989 и 1992 года рождения, которые также зарегистрированы в данной квартире. Брак между ним и ответчицей был расторгнут в 1996 году, ответчица с детьми уехала к своей матери в <адрес>. С 1997 года по 1999 год он находился в местах лишения свободы, а ответчица Жилина И.Н. пока он отбывал наказание, вернулась с детьми в спорную квартиру. После освобождения он несмотря на расторгнутый брак, продолжал жить с ответчицей в спорной квартире одной семьей до июня 2001 года, то есть до того времени когда его осудили второй раз. С июня 2001 года по февраль 2004 год он отбывал наказание в местах лишения свободы, а когда освободился, то узнал, что ответчица проживает в спорной квартире с другим мужчиной и ждёт от него ребенка. В феврале 2004 года ответчица Жилина И.Н. добровольно освободила спорную квартиру и ушла с сожителем и детьми жить в свинарник, забрав свои вещи. Он вселился в спорную квартиру и стал там проживать с другой женщиной-С., с которой вступил в брак в 2005 году, от данного брака у него трое детей. На протяжении двух лет Жилина с сожителем и детьми жила в свинарнике, потом стала жить на различных квартирах, которые снимала. В спорную квартиру вселиться Жилина не пыталась. Поскольку Жилина И.Н. добровольно выселилась из квартиры, забрала все свои вещи, сниматься с регистрационного учета добровольно не желает, её регистрация препятствует ему в оформлении приватизации спорной квартиры, просил прекратить право пользования спорной квартирой ответчицей Жилиной И.Н. и снять её с регистрационного учета из спорной квартиры, расположенной в <адрес>.
Ответчица Жилина И.Н. исковые требования Жилина Н.Н. не признала и пояснила, что с 1986-1987 года она, будучи несовершеннолетней, стала проживать совместно с Жилиным Н.Н. в квартире у её родителей на <адрес>. С 1987 года она стала работать в колхозе помощником повара, а Жилин работал механизатором. В ноябре 1988 года им с Жилиным колхоз имени Ленина предоставил двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>, в то время она ждала ребенка. После того как им была выделена квартира, они сделали там ремонт, вселились и прописались. 16 июня 1989 года у них родилась дочь, которая была зарегистрирована в спорном жилье. 01 марта 1990 года они зарегистрировали брак с истцом. 07 декабря 1990 года у них родилась вторая дочь, которая 19 сентября 1992 года умерла. 07 декабря 1992 года она родила сына Н., он также прописан в спорной квартире. Поскольку у истца Жилина были проблемы с работой в колхозе, осенью 1989 года они выехали в <адрес>, где жили у её матери, истец выписывался из спорной квартиры, а она с ребенком оставалась там прописана. В январе 1991 года она с детьми вернулась в <адрес> и вновь стала проживать в спорной квартире. Истец остался жить в <адрес>, а осенью 1991 года приехал в <адрес> и вновь зарегистрировался в спорной квартире. В 1996 году истец стал злоупотреблять спиртными напитками, скандалил с ней, они расторгли брак, после чего истец отвез её с детьми к матери в <адрес>, где они стали проживать, из квартиры в <адрес> не выписывались. В декабре 1997 года истца осудили к лишению свободы, он отбывал наказание, а она с детьми вернулась в квартиру и стала в ней проживать. В 1999 году Жилин освободился, стал проживать с ней и детьми в спорной квартире одной семьей. В 2001 году Жилина Н.Н. вновь осудили, он отбывал наказание в местах лишения свободы до февраля 2004 года, а она встретила другого мужчину и стала жить с ним в спорной квартире. После освобождения Жилин приходил в квартиру, угрожал ей, а потом выгнал её с детьми из спорной квартиры. Она с детьми и сожителем вынуждена была уйти жить в свинарник. В свинарнике на свиноферме она жила с февраля 2004 года по май 2007 года, потом она снимала квартиру на <адрес>, затем снимала дом, в настоящее время снимает квартиру в <адрес>. Дважды она пыталась вселиться в спорную квартиру, но истец вселению препятствует. Более того, сразу после освобождения в 2004 года истец сошелся с С., которая вселилась в спорную квартиру. В 2005 году Жилин зарегистрировал с С. брак, от брака у них трое детей, которых истец прописал в спорной квартире. Она предлагала истцу разделить квартиру либо продать и разделить деньги, он отказался. Никакого другого жилья ни у неё, ни у детей нет, жить ей негде, из спорной квартиры ушла вынужденно, взяв только свои носильные вещи. Имущество с истцом она после расторжения брака не делила. Часть её вещей, которые остались в квартире и мебель, в том числе и та, которая принадлежала ей, истец выбросил. Просила в иске Жилину Н.Н. отказать.
Представитель третьего лица- Управление Федеральной миграционной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв в котором указал, что граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления или на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области- глава администрации Дымкова Р.Н. пояснила, что спорная квартира, находящаяся по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности сельского поселения Новая Рачейка, была принята на баланс в 2009 году по решению арбитражного суда Самарской области. Никогда данная квартира статус служебной не носила и Жилину как молодому специалисту не предоставлялась, поскольку Жилин пошел работать в колхоз не после распределения из учебного заведения. В 1988 году квартира была выделена семье Жилина, который проживал в то время с несовершеннолетней Г. И.Н., ныне Жилиной, и которая ждала ребенка. Когда Жилина осудили в первый раз ответчица Жилина оставалась проживать в спорной квартире с детьми и оплачивала коммунальные услуги за квартиру в колхоз. После осуждения Жилина во второй раз, когда он освободился из мест лишения свободы с декабря 2003 года и по февраль 2004 года он приходил в спорную квартиру, где Жилина проживала с сожителем К. С.О., Жилин устраивал в квартире скандалы и драки. Жилина с сожителем и детьми была вынуждена уйти жить в нежилое помещение на свиноферму. В настоящее время Жилина снимает квартиру, собственного жилья не имеет. 21 декабря 2009 года между администрацией и Жилиным Н.Н. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. При заключении договора было указано, что совместно с нанимателем в квартиру вселяются его бывшая жена, сын Н. от первого брака, дочь А. от первого брака, дочь А. от второго брака, внук К. А. и К.- ребенок ответчицы Жилиной.
Представитель третьего лица администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Сызранского района не значится. Данная квартира значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Новая Рачейка. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Заслушав стороны, свидетелей, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жилина Н.Н. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
На л.д.6-9 имеется договор социального найма жилого помещения № от 21 декабря 2009 года, который заключен между наймодателем администрацией сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области и нанимателем Жилиным Н.Н. из которого видно, что наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью-39,1 кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: Жилина И.Н.- жена (в разводе), Жилин Н.Н.- сын, Х. А.Н.-дочь, Ж. А.Н.- дочь, К. А.В.-внук и К. С.О..
Из архивной справки видно, что в протоколе заседания правления колхоза имени Ленина Новорачейского сельсовета Сызранского района Куйбышевской области от 25 ноября 1988 года № имеется запись о выделении квартиры «службного пользования… Жилину Н.Н.- <адрес>» (л.д.14).
Из справок, выданных администрацией сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области видно, что Жилин Н.Н. зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес>. На данной площади зарегистрированы и постоянно проживают дочь Ж. А.Н.-ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2005 года, дочь Ж. С.Н.- ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2010 года. Проживают постоянно без регистрации жена-Ж. Н.Ю.-ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2004 года, сын- Ж. А.Н.- ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2007 года. Зарегистрированы по месту жительства, но не проживают не родственница Жилина И.Н.- ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 2004 года, дочь Х. А.Н.-ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 2004 года, сын Жилин Н.Н.-ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 2004 года, внук К. А.А.-ДД.ММ.ГГГГ г.р. -с 2007 года, не родственник К. С.О.-ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с 2004 года (л.д. 15).
Из ксерокопии свидетельства о расторжении брака видно, что брак между Жилиными был прекращен 27 января 1998 года на основании решения <данные изъяты> суда Самарской области от 20 марта 1996 года (л.д.17).
В справке №, выданной 03.03.2011 года администрацией сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области указано, что Жилина И.Н. совместно с членами её семьи дочерью- Х. А.Н.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыном- Ж. Н.Н.-ДД.ММ.ГГГГ г.р., внуком - с 2004 года, сыном К. С.О.- ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внуком К. А.А.-ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированные по адресу: <адрес> действительно снимают жилье и проживают по адресу: <адрес> (л.д.22).
На л.д.45-46 имеется акт о приеме-передаче квартиры <адрес> от организации-сдатчика СХА имени Ленина в администрацию сельского поселения Новая Рачейка.
Из постановления администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от 23 октября 2009 года « О приеме в муниципальную собственность сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский и включении в состав имущества казны, основных средств» видно, что было постановлено- принять и включить в состав имущества казны и реестр муниципальной собственности сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский основные средства, согласно приложениям (л.д.47).
В приложении № к постановлению № от 23.10.2009 года в перечне основных средств под номером 8 указана квартира <адрес> (л.д.48-49).
В ксерокопии домовой книги, представленной СХА (колхозом) имени Ленина имеются сведения о регистрации в спорной квартире ответчицы Жилиной И.Н.- с 27.12.1990 года, истца Жилина Н.Н.- с 29.10.1991 года (л.д.52-58).
В ксерокопии домовой книги администрации сельского поселения Новая Рачейка под номером № имеются сведения о регистрации Г. И.Н. по адресу <адрес> с 20 января 1988 года. Далее стоит отметка, что обмен паспорта на Жилину прекращен 24.12.1990 года (л.д.66-67).
На основании ст.30 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.
Частью первой статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании статьи 288 ГК РФ- собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника наосновании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что истец Жилин Н.Н. собственником спорного жилого помещения (как он указал в исковом заявлении) не является, а является нанимателем изолированного жилого помещения- спорной квартиры, расположенной в <адрес>, которая находится в муниципальной собственности.
В судебном заседании Жилин Н.Н. свои исковые требования не изменил, настаивал на требовании о прекращении права пользования спорной квартирой ответчицей Жилиной И.Н. со снятием её с регистрационного учета, хотя такие требования вправе заявлять только собственник квартиры.
При рассмотрении данного спора судом также было установлено, что ответчица Жилина И.Н. с детьми выехала из спорного жилого помещения в феврале 2004 года вынужденно, на протяжении двух лет проживала на свиноферме, где нет удобств, воды и канализации, а затем стала снимать жилые помещения, собственного жилья не имеет, проживать ей с детьми негде.
21 декабря 2010 года истец Жилин Н.Н. заключил с муниципальным образованием- администрацией сельского поселения новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области договор социального найма, указав в договоре и ответчицу Жилину И.Н., тем самым не оспаривая прав ответчицы на пользование спорным жилым помещением.
Доводы истца Жилина Н.Н. о том, что спорная квартира была предоставлена ему как молодому специалисту и носила статус служебной своего подтверждения в судебном заседании не нашли, доказательств, подтверждающих доводы истца в этой части истцом Жилиным Н.Н. в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Жилиным Н.Н. как собственником жилого помещения (а фактически таковым не являющимся), удовлетворению не подлежат, так как основаны на неправильном толковании норм права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 309 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Жилину Н.Н. о прекращении Жилиной И.Н. права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета- отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья -
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья -