Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Чечиной М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисова А.С. к администрации муниципального района Сызранский, администрации сельского поселения Рамено о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Денисов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский, администрации сельского поселения Рамено о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что 29 марта 1998 года умерла его мать Д. А.И. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности на жилой дом, общей площадью 40,0 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м. зарегистрировано за Д. А.И. в похозяйственной книге № за 1998 год, что подтверждается справкой № от 25 февраля 1998 года. Он является единственным наследником после смерти матери, так как его братья и сестры от вступления в права наследства отказались. Он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сызранского района, заведено наследственное дело, но нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение в связи с тем, что нет сведений о принадлежности жилого дома умершей Д. А.И. Кроме того, своими силами и на свои средства ими в процессе проживания была сделана самовольно без разрешающих документов реконструкция в виде пристроя литера А1 для размещения в нем жилых комнат, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома. Право собственности на земельный участок закреплено за ним на основании свидетельства о государственной регистрацими права от 23 марта 2011 года. Жилой дом, после произведенной реконструкции, за границы земельного участка не вышел. Согласно акта обследования законченного реконструкцией объекта жилого дома после реконструкции готов к эксплуатации, красная линия и линия застройки улицы не нарушены. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 82,30 кв.м., жилой площадью 54,60 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке наследования после смерти Д. А.И., умершей 29 марта 1998 года.
Представитель истца Чеботарева Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Денисова А.С. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Денисова А.С. согласны (л.д. 58).
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Рамено в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Денисова А.С. согласны (л.д. 40).
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил пояснение с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д. 59-60).
Заслушав представителя истца, обозрев копию наследственного дела № после смерти Д. А.И., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Денисова А.С. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Рамено № от 28 декабря 2010 года Денисовой А.И. принадлежит на праве собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2010 год домовладение общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., расположенное в <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в похозяйственной книге за 1939 год на основании постройки (л.д. 63). Из справки, выданной Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ № 355 от 24 сентября 2010 года видно, что домовладение, расположенное в <адрес> зарегистрировано за Д. А.И. на основании справки сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним запрашиваемых сведений от 27 сентября 2010 года видно, что отсутствуют сведения о правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный в <адрес> сведения о правах Д. А.И. на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Сызрань и муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 32-33). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 марта 2011 года земельный участок площадью 1296 кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности Денисову А.С. (л.д. 21).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Права Д. А.И. на жилой дом были зарегистрированы в органах технической инвентаризации.
Таким образом, суд считает, что Денисовым А.С. предоставлено суду достаточно доказательств принадлежности жилого дома Д. А.И.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что Д. А.И. умерла 29 марта 1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5). Наследником первой очереди после смерти Д. А.И. является сын - Денисов А.С. (свидетельство о рождении л.д. 6). Денисов А.С. принял наследство после матери Д. А.И., умершей 29.03.1998 года, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 43-57). Денисов А.С. не может оформить у нотариуса свои права на наследственное имущество - жилой дом поскольку в жилом доме была произведена самовольная реконструкция.
Частью 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ВСН 61-89 (р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования. Приказ Госстроя СССР от 26.12.1989 года № 250 - «реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания».
Судом установлено, что проживая в доме с целью его благоустройства, Денисов А.С., без получения разрешения соответствующих органов реконструировал жилой дом - снес старые отопительные очаги, возвел пристрой. В результате общей произведенной реконструкции жилого дома изменилась его площадь: общая площадь составила - 82,30 кв.м., жилая площадь - 54,60 кв.м. Согласно Акта обследования законченного реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, после реконструкции жилой дом готов к эксплуатации. Красная линия и линия застройки улицы <данные изъяты> не нарушены (л.д. 23-24). Из технического заключения следует, что строительно-монтажные работы выполнены с хорошим качеством и не имеют отклонений от строительных норм, все несущие конструкции пристроя работоспособны, дальнейшая эксплуатация пристроя выполнения каких-либо работ по усилению строительных конструкций не требует. Реконструкция дома выполнена без нарушения несущих конструкций (л.д. 25-29). Произведенная реконструкция соответствует требования санитарно-эпидемиологических и экологических правил, что подтверждается представленными справками (л.д. 30-31).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Денисова А.С. о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования после смерти Д. А.И., умершей 29 марта 1998 года подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Денисова А.С. удовлетворить.
Признать за Денисовым А.С. право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 82,30 кв.м., жилой площадью 54,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Д. А.И., умершей 29 марта 1998 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья: