РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
с участием адвоката Сачкова А.С.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зиминой Л.А. к Зиминой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Зимина Л.А. обратилась в суд с иском к Зиминой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истицы Зиминой Л.А.- Бовгира О.Е., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Зиминой Л.А. поддержала и пояснила, что истица Зимина Л.А. является собственницей квартиры общей площадью 31,90 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, квартиру она купила 18 августа 2005 года. В 2005 году истица дала согласие на регистрацию в принадлежащей ей квартире своей дочери-Зиминой Е.В., ответчице по делу. Дочь зарегистрировалась в спорной квартире и прожила там одну зиму с 2005 года. В 2006 году весной дочь выехала в г.Самару. Так как отношения у сторон испортились, более полутора лет истица не поддерживает связи с ответчицей, где проживает ответчица не знает, из квартиры ответчица добровольно не выписывается. Истица заключила предварительный договор купли-продажи и желает распорядиться своей собственностью, но регистрация в квартире ответчицы Зиминой Е.В. препятствует ей в продаже жилья, которое у неё покупают по ипотеке. Просит прекратить право пользования жилым помещением Зиминой Е.В. со снятием её с регистрационного учета.
Ответчица Зимина Е.В. в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеются документы, которые подтверждают факт того, что Зимина Е.В. в поселке <данные изъяты> не проживает, судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчицы вернулись с отметкой, что адресат отсутствует по данному адресу (л.д. 14,16).
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место нахождение ответчицы Зиминой Е.В. суду неизвестно, в качестве представителя ответчицы Зиминой Е.В. судом был назначен адвокат Палаты адвокатов Самарской области из КА №58 г.Сызрани Сачков А.С., который пояснил в судебном заседании, что исковые требования Зиминой Л.А. не признает.
Представители третьих лиц- администрации Сызранского района Самарской области и УФМС по Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей.
Представитель третьего лица- администрации поселка Новозаборовский в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом, отзыв на исковые требования Зиминой Л.А. в суд не представил.
Заслушав представителей сторон, свидетеля И. Л.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зиминой Л.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Свидетель И. Л.Г. пояснила, что семью Зиминых знает, проживает в соседнем доме в поселке Новозаборовский. Ответчица Зимина Е.В. проживала в квартире матери одну зиму с 2005 года, весной 2006 года она уехала из квартиры и увезла свои вещи. При вселении в квартиру ответчица привозила только свои носильные вещи. С 2006 года ответчицу она не видела, где ответчица проживает- ей неизвестно.
На л.д.9 имеется ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права от 01 сентября 2005 года, из которой видно, что Зиминой Л.А. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся в <адрес>.
Из справки № от 18 апреля 2011 года, выданной администрацией сельского поселения Новозаборовский видно, что Зимина Е.В. зарегистрирована по адресу <адрес> 11.10.2005 года по настоящее время, но не проживает.
В справке №, выданной администрацией сельского поселения Новозаборовский 28 апреля 2011 года указано, что Зимина Е.В. по адресу <адрес> ( со слов соседей) не проживает с 2007 года.
На л.д.26-27 имеется предварительный договор купли-продажи от 04 апреля 2011 года, заключенный между Зиминой Л.А. и П. Н.А., из которого видно, что Зимина Л.А. имеет намерение в срок до 31 мая 2011 года продать указанную квартиру П. Н.А. за 450 тысяч рублей, из которых 45 тысяч рублей будет передано ей П. Н.А. за счет собственных средств, а 405 тысяч рублей- за счет кредитных средств, полученных в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что в 2006 году ответчица Зимина Е.В., сохранив регистрацию выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительство в г.Самару, собственницей квартиры не является.
В соответствии со ст.20 ГК РФ- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.30 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.31ч.7 ЖК РФ- гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ст.35 ЖК РФ- в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчица Зимина Е.В. зарегистрировалась и вселилась в спорное жилое помещение на основании соглашения с собственником, поскольку является дочерью собственника, в 2006 году ответчица добровольно выехала из поселка Новозаборовский из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в г.Самару, отношений с собственником квартиры не поддерживает, соглашения о продолжении пользования жилым помещением не имеет, собственник желает распорядится своим правом по отчуждению принадлежащей ему квартиры, заключил предварительный договор купли-продажи, а поэтому суд полагает, что в отношении ответчицы Зиминой Е.В. необходимо решить вопрос о прекращении права пользования жилым помещением со снятием её с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.20 ГК РФ, 30,31,35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользования Зиминой Е.В.- ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением- квартирой, расположенной в <адрес> со снятием её с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья -