РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.
при секретаре Фокиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попова А.Т. к администрации муниципального района Сызранский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Попов А.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский, просит суд сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 06 апреля 2009 года он является нанимателем вышеуказанной части жилого дома. В данной части жилого дома он самовольно, без разрешающих документов произвел перепланировку, связанную с демонтажем несущей перегородки, в связи с чем площадь части жилого дома изменилась и в настоящее время составляет общая площадь - 43,8 кв.м., жилая площадь - 33,0 кв.м. В настоящее время он желает приватизировать данное жилое помещение, но в связи с произведенной перепланировкой не может этого сделать. При производстве перепланировки им не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считает, что часть жилого дома может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Истец Попов А.Т. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, сославшись на поддержание своих исковых требований.
Представитель ответчика- администрации муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Попова А.Т. признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Попова А.Т. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу Попову А.Т. по договору социального найма жилого помещения передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от 6 апреля 2009 года /л.д. 5-7/.
В части жилого дома истцом была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом перегородки, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ 01 июля 2009 года, в котором указаны сведения о площади части жилого дома: жилая площадь - 33,0 кв.м., общая площадь - 43,8 кв.м. /л.д.23-30/.
Произведенная в жилом помещении перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются. До перепланировки общая площадь части жилого дома составляла 43,6 кв.м., жилая - 33,0 кв.м. /л.д.38-42/.
Из копии технического заключения от 19 апреля 2011 года видно, что общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес> обеспечена. Перепланировка в части жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью людей /л.д. 31-36/.
Из заключения Отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от 18 апреля 2011 года видно, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Попова А.Т. и сохранить указанную выше часть жилого дома в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова А.Т. удовлетворить.
Сохранить часть жилого дома <адрес> общей площадью - 43,8 кв.м., жилой площадью - 33,0 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.
Судья -