Именем Российской Федерации
02 июня 2011 год г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шлеппер Е.И.
при секретаре Радевич О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Розенберг Я.В. к Администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Розенберг Я.В.обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что ей принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2008 года. Без соответствующего разрешения ею была произведена перепланировка - снесены старые и установлены новые перегородки, объединен санузел. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила - 57,1 кв.м., жилая площадь - 35,7 кв.м.Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.Истец Розенберг Я.В. в судебное заседание не явилась, прислала письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - Администрация Сызранского района, а также представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Розенберг Я.В. признали.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Розенберг Я.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2008 года (л.д. 5) Розенберг Я.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - 58,1 кв.м.
В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, снесены старые и установлены новые перегородки, объединен санузел, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от 22.10.2010 года, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 6-9).
Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 10-12), заключением отдела экологического контроля (л.д. 13), и техническим заключением ОАО Волгомашпроект от 30.11.2010 года (л.д.14-21).
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Розенберг Я.В. и сохранить квартиру №, общей площадью - 57,1 кв.м., жилой площадью - 35,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью - 57,1 кв.м., жилой площадью - 35,7 кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Председательствующий