РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года г. Сызрань при секретаре Фокиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/11 по иску Устюгова А.Д. к администрации Сызранского района о возложении на администрацию Сызранского района обязанностей по решению вопроса произвести государственный учет жилищного фонда, у с т а н о в и л: Устюгов А.Д. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района о возложении на администрацию Сызранского района обязанностей по решению вопроса произвести государственный учет жилищного фонда. В судебном заседании Устюгов А.Д. свои исковые требования поддержал и пояснил, что в июне 1997 года он со своей семьей переехал из <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>, где он приобрел дом. В сентябре 1997 года он устроился на работу в клуб села <данные изъяты>. Дом, который он купил, был ветхий, требовал больших вложений для ремонта. В 1999 году заведующая отделом культуры Администрации Сызранского района З. Л.А. по согласованию с руководителем комитета по имуществу предложила ему с семьей поселиться в помещение бывшей библиотеки села <данные изъяты> с последующей перспективой перевода помещения в разряд жилых. Он с семьей вселился в указанное помещение, продал свой дом в селе <данные изъяты>, продал квартиру в <данные изъяты>, все вырученные средства вложил в ремонт и реконструкцию помещения, в котором он проживает до настоящего времени. Также он провел в помещение водопровод, заменил кровлю, настелил полы, застелил оконные рамы. Договор социального найма с ним никто не заключал, ордер на вселение не выдавал. С момента его вселения стал решаться вопрос о переводе помещения в разряд жилых. 10 августа 2000 года к нему в помещение, в котором он проживает, приезжала комиссия из администрации района, был составлен акт обследования технического состояния помещений в котором было указано о возможности перевода помещения в разряд жилых. С 2000 года до настоящего времени помещение, в котором он проживает, в разряд жилых не переведено, он в данном помещении не зарегистрирован. Ему известно, что администрация района является собственником здания, в котором он проживает с 2006 года и назначение помещения- нежилое здание. Просил возложить на администрацию Сызранского района обязанность по решению вопроса произвести государственный учет жилищного фонда- того помещения площадью 80 кв.м., в котором он проживает с семьей, расположенное по адресу <адрес>. Представитель ответчика администрации Сызранского района Машин Д.Г., действующий на основании доверенности № от 12 апреля 2011 года исковые требования Устюгова А.Д. не признал и пояснил, что помещение, в котором проживает истец, является частью нежилого помещения- клуба села Губино, общая площадь клуба составляет 370,40 кв.м. Нежилое помещение является собственностью администрации Сызранского района, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 июля 2006 года. Администрация Сызранского района не имеет возможности произвести государственный учет спорного помещения в соответствии с положением о государственном учете жилищного фонда Российской Федерации в связи с тем, что данное помещение имеет статут нежилого помещения, земельный участок под клубом находится в государственной собственности. Просил в иске Устюгову А.Д. отказать. Заслушав стороны, проверив и исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Устюгова А.Д. к администрации Сызранского района об обязывании предоставить ответ по существу обращения о переводе нежилого помещения в жилое, рассмотренного 10 марта 2011 года, суд приходит к выводу о том, что требования Устюгова А.Д. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от 30.04.2009 года №388) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. На основании ст.12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: В силу ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: 1) учет муниципального жилищного фонда… 6) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения. В ст.15 ЖК РФ указано, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ЖК РФ. Это положение закреплено в ст.18 ЖК РФ. В силу ст.219 ГК РФ- право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании было установлено, что спорный объект (в части которого проживает семья Устюгова А.Д.) является клубом, назначение- нежилое здание площадью 370,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Субъектом права на данный объект недвижимости является муниципальный район Сызранский Самарской области, объект является собственностью администрации Сызранского района Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 05 июля 2006 года (л.д.27). Поскольку государственному учету подлежат жилые помещения, в спорное помещение является нежилым, суд полагает необходимым требования Устюгова А.Д. оставить без удовлетворения. Доводы истца Устюгова А.Д. о том, что то помещение, в котором он проживает с семьей пригодно для проживания и у него имеется техническое заключение ООО «<данные изъяты>» в котором то помещение, в котором он проживает описано как жилое, не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с ЖК РФ, а в судебное заседание документы, свидетельствующие о том, что спорное помещение является жилым не представлено, свидетельство о государственной регистрации права на нежилое помещение-клуб недействительным не признано и не отменено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований, заявленных Устюговым А.Д. к администрации Сызранского района Самарской области о возложении на администрацию Сызранского района обязанности по решению вопроса произвести государственный учет жилищного фонда- отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней. Судья - Решение в мотивированном виде изготовлено 22 июня 2011 года. Судья - Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.