Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Чечиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-395/11 по исковому заявлению Ионовой А.Г., Хриенко Н.Г. к администрации муниципального района Сызранский о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Ионова А.Г. и Хриенко Н.Г. обратились в суд к администрации Сызранского района с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав в исковом заявлении, что их отцу Х. Г.И. в <адрес> принадлежали жилой дом и земельный участок. 16 апреля 2000 года умер Х. Г.И., После его смерти в наследство вступила Х. М.С., получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. 23 мая 2006 года умерла Х. М.С. После смерти матери, являясь наследниками первой очереди по закону, они обратились в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. Однако нотариус Сызранского района И. И.Ю. в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала в связи с тем, что отсутствуют сведения когда и каким образом приобретен жилой дом наследодателем. имеются расхождения в документах: Жилой дом принадлежал Х. Г.И. согласно выписки их похозяйственной книги на основании застройки, земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. принадлежал Х. Г.И. на основании свидетельства № САМ 330003 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 29 мая 1992 года, Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в праве на земельный участок, площадью 3500 кв.м. и жилой дом, общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м., расположенные в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Х. М.С., умершей 23 мая 2006 года.

Истица Ионова А.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, свои исковые требования поддерживает.

Истец Хриенко Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и сослался на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ионовой А.Г., Хриенко Н.Г. признает (л.д.55).

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Волжское, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ионовой А.Г., Хриенко Н.Г. признает (л.д.54).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия (л.д.61).

Суд, исследовав материалы дела, обозрев копию наследственного дела № после смерти Х. М.С. и наследственное дело № после смерти Х. Г.И., приходит к выводу, что исковые требования Ионовой А.Г. и Хриенко Н.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства..

Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что Х. Г.И. являлся собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги № л/с № за 2000 год согласно которой право на дом за Х. Г.И. было зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1956 год на основании застройки дома (л.д. 11). Право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. в МП БТИ не зарегистрировано (л.д. 17-21).

29 мая 1992 года администрация Волжского сельсовета Сызранского района Самарской области вынесла Постановление № от 29 мая 1992 года (л.д. 13) которым были закреплены за гражданами земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании, согласно замера земельной комиссии и на основании которого выдавались свидетельства на землепользовании. В приложении к Постановлению под номером 274 был указан Х. Г.И. за которым закреплялся земельный участок площадью 0,35 га. Х. Г.И. было выдано свидетельство № САМ 330003 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, общей площадью 0,35 га, расположенный в <адрес> (л.д. 14), в котором допущена ошибка в указании даты вышеуказанного Постановления: «29 мая 1995 года» вместо «29 мая 1992 года». Постановлением администрации Волжского округа № от 09 октября 1998 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность гражданам на территории Волжского округа согласно списку, приведенному в Постановлении № от 29 мая 1992 года (л.д.12). Постановлением администрации сельского поселения Волжское № от 01 ноября 2010 года земельному участку и жилому дому, принадлежащим Х. Г.И., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> (л.д. 12 оборот). Постановлением администрации сельского поселения Волжское № от 01 ноября 2010 года уточнено разрешенное использование земельного участка, ранее предоставленного Х. Г.И., расположенного по адресу <адрес> - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 13 оборот).

Таким образом, орган местного самоуправления - администрация Волжского округа, наделенная правом распоряжаться землей, выделила Х. Г.И. к его жилому дому в собственность земельный участок, Х. Г.И. владел и пользовался этим земельным участком.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Х. Г.И. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью 3500 кв.м. и жилой дом общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м., поскольку постановления администрации Волжского сельского Совета № от 29 мая 1992 года и постановление администрации Волжского округа № от 09 октября 1998 года не оспорено и не отменено.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Права Х. Г.И. на жилой дом и земельный участок надлежащим образом зарегистрированы не были, поэтому его наследники по закону не могут оформить свои права на данное наследственное имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Х. Г.И. умер 16 апреля 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15). После его смерти к нотариусу обратился наследник первой очереди супруга Х. М.С., которая получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 47-53). Согласно свидетельства о смерти (л.д. 16) Х. М.С. 23 мая 2006 года умерла. Наследниками первой очереди после смерти Х. М.С. являются дети - Ионова А.Г. (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака л.д. 7) и Хриенко Н.Г. (свидетельство о рождении л.д. 41). Ионова А.Г. и Хриенко Н.Г. приняли наследство после Х. М.С., умершей 23 мая 2006 года, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 33-46), но свои права на наследственное имущество на жилой дом и земельный участок оформить не могут т.к. права наследодателей на указанное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Ионовой А.Г. и Хриенко Н.Г. обоснованны и за ними следует признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой дом, общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м. и земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после Х. М.С., умершей 23 мая 2006 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

           Исковое заявление Ионовой А.Г., Хриенко Н.Г. удовлетворить.

Признать за Ионовой А.Г. и Хриенко Н.Г. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 28,60 кв.м. и по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после Х. М.С., умершей 23 мая 2006 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: