Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/11 по иску Мерзляковой Т.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово и ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Мерзлякова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Варламово, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области о признании право собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от 05.04.1994 года ее мать и брат С. Л.М. и С. А. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 38, 2 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в БТИ Сызранского района. В связи с тем, что объект недвижимости представляет собой фактически жилой дом, Постановлением Администрации Сызранского района № от 28.10.2010 года в договор были внесены изменения: по всему договору слова «квартира» заменить на слова «жилой дом». ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат С. С.А.. Наследником после его смерти являлась мать С. Л.М., которая приняла наследство, поскольку продолжала проживать в вышеуказанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ0 года умерла ее мать С. Л.М.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Наследником вышеуказанного имущества является она. Она обратилась к нотариусу в установленный законом срок и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на жилой дом в выдаче свидетельства было отказано, поскольку по договору передаче (продаже) квартир в собственность от 05.04.1994 г. матери была передана квартира, а по сведениям Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ указан жилой дом. Кроме того, при жизни матери С. Л.М. самовольно без разрешения была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома стала составлять 58.в.м., жилая площадь - 38,8 кв.м.. Согласно заключения соответствующих организаций реконструкция жилого дома произведено в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемым к постройкам данного функционального назначения, общая устойчивость и безопасность конструкций обеспечена. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери С. Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Тышенко Г.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Мерзляковой Т.А. поддержала.

Представители ответчиков - Администрации Сызранского района и Администрации сельского поселения Варламово и представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, согласились с исковыми требованиями Мерзляковой Т.А.

Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Мерзляковой Т.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеется договор о передаче (продаже) квартир в собственность от 05.04.1994 года (л.д. 10), согласно которого С. Л.М. и С. С.А. являются собственниками квартиры, общей площадью - 52,5 кв.м., жилой площадью - 38,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ксерокопии свидетельства о смерти серии № (л.д.36) видно, что С. С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после смерти С. С.А. является его мать С. Л.М., что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 34).

Судом установлено, что в нотариальную контору после смерти С. С.А. с заявлением о принятии наследства мать С. Л.М. не обращалась. Однако С. Л.М. фактически приняла наследство после смерти сына С. С.А., поскольку продолжала проживать в указанной квартире.

Из свидетельства о смерти серии № (л.д. 35) следует, что С. Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти С. Л.М. является ее дочь С. Т.А.., что подтверждено свидетельствами о рождении (л.д. 32), которая согласно свидетельства о заключении брака (л.д. 33) сменила фамилию на «Мерзлякова».

В соответствии со ст.ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти матери С. Л.М. истец Мерзлякова Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 30), на основании которого получила свидетельство о государственной регистрации права от 25.03.2011 года (л.д. 31).

Из письма Нотариуса И. И.Ю. Нотариального округа Сызранский район № от 17.03.2011 года (л.д. 37) следует, что по договору передаче (продаже) квартир в собственность граждан от 05.04.1994 г. С. Л.М. была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а по сведениям Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, в связи с чем Мерзляковой Т.А. предложено обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что домовладение по адресу: <адрес> переданное по договору о передаче (продаже) квартир в собственность от 05.04.1994 г., является жилым домом, а не квартирой, поскольку при нем имеется земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2011 года и Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как жилой дом, что подтверждается также техническим паспортом домовладения.

Согласно Постановления Администрации Сызранского района № от 28.01.2010 г. (л.д. 11) внесены изменения в договор о передаче (продаже) квартир в собственность от 05.04.1994 года. По всему договору слова «квартира» заменено на «жилой дом».

Согласно копии Постановления Администрации сельского поселения Варламово № от 23.03.2010 года (л.д. 12) жилому дому, принадлежащего С. Л.М. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как видно из технического паспорта от 06.04.2010 года (л.д. 13-22), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь - 58,6 кв.м., жилую площадь - 38,8 кв.м. В литере А площадь изменилась из-за сноса печей и перегородки. Литер А1 - пристрой переоборудован из холодной пристройки. Право собственности зарегистрировано на квартиру по адресу: <адрес> за С. Л.М. и С. С.А. на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность граждан от 05.04.1994 года на основании Постановления районной Администрации № от 18.05.1994 года, зарегистрировано в БТИ по реестру № 18.05.1994 года.

Согласно акта обследования завершенного реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 07.06.2010 года (л.д. 23-24) состояние несущих конструкций соответствует требованиям строительных норм, видимых разрушений нет, существующая красная линия улицы <данные изъяты> и линия застройки жилого дома не нарушены. При реконструкции жилого дома не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Работы произведены собственными силами застройщика. Жилой дом после реконструкции готов к эксплуатации, что также подтверждается заключением отдела экологического контроля № от 26.05.2011 года (л.д. 42), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 02.06.2011 г. № филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Сызрани» (л.д. 40), а также техническим заключением ООО «Конструктор» от 16.06.2010 года (л.д. 25-29).

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за истцом Мерзляковой Т.А. право собственности на жилой дом после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после матери С. Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

р е ш и л:

Исковые требования Мерзляковой Т.А. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Мерзляковой Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью - 58,6 кв.м, жилой площадью - 38,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери С. Л.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Председательствующий