Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года       г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Макаревич Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-460/11 по исковому заявлению Дорофеева В.А., Власовой К.А. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Дорофеев В.А., Власова К.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Рамено Сызранского района Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства и земельный участок, указав в иске что 24 августа 2005 года умер их отец Д. А.Ю. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка со строением по адресу: <адрес>. Они его дети являются единственными наследниками имущества отца, с их мамой Д. Л.А. брак был расторгнут 13 июля 2004 года. Доли в наследственном имуществе определяются по 1/2 доли за каждым. В установленный законом срок они обратились к нотариусу за оформлением наследства, 31 мая 2011 года был получен отказ от нотариуса о разрешении данного вопроса в судебном порядке. Земельный участок был выделен Д. А.Ю. на основании Постановления администрации Раменского сельского Совета Д. А.Ю. в размере 0,20 га., а в свидетельстве о праве собственности на землю № выданном 16.10.1994 года указано 2040 кв.м. На земельном участке согласно выписки из технического паспорта, находится объект незавершенного строительства 24% готовности, право на который зарегистрировано не было. Просят суд признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 2040 кв.м. и объект незавершенного строительства (24% готовности), расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Д. А.Ю., умершего 24 августа 2005 года.

В судебном заседании истица Власова К.А., действующая в своих интересах и в интересах Дорофеева В.А., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, сослалась на доводы, изложенные в иске и дополнила, что Д. А.Ю., получив разрешение на строительство жилого дома на земельном участке выделенном ему в собственность для строительства жилого дома, начал возводить фундамент согласно имеющегося у него проекта, но закончить строительство жилого дома не смог в связи со смертью. Свои права на объект незавершенного строительства он в регистрационной службе не оформил. В связи с чем они с братом не могут получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Просит суд признать за ними право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. и объект незавершенного строительства (24% готовности), расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Д. А.Ю., умершего 24 августа 2005 года.

Представители ответчиков - администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представив отзыв в котором исковые требования истицы признали, просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д. 42, 51).

Представитель третьего лица - ФСГ регистрации, кадастра и картографии ФГУ ЗКП по Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д.45).

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела (л.д.46), в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Заслушав истицу, обозрив наследственное дела № после смерти Д. А.Ю., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.       

Судом установлено, что Постановлением администрации Раменского сельского Совета Сызранского района Самарской области «О закреплении земельного участка и разрешении строительства жилого дома Д. А.Ю.» № от 10 августа 1994 года за Д. А.Ю. был закреплен земельный участок площадью 0,20 га. и разрешено на нем строительство жилого дома в <адрес> (л.д.17). На основании указанного Полстановления Д. А.Ю. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 06 октября 1994 года (второй экземпляр которого хранится в УФСГ регистрации, кадастра и картографии по Самарской области - л.д.39-41) из которого следует, что Д. А.Ю., приобретает право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2040 кв.м. (л.д.10-11). Д. А.Ю. было выдано разрешение от 12 августа 1994 года № на строительство жилого 2-х этажного кирпичного дома (л.д.53). 16 августа 1994 года Д. А.Ю. заключил договор о возведении жилого дома, был составлен акт обследования и выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строения (л.д.55), отделом архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района был составлен проект жилого дома для Д. А.Ю. (л.д.56-60).

Д. А.Ю. в соответствии с проектом жилого дома возвел фундамент к жилому дому и построил надворные постройки. Согласно акта обследования незавершенного строительством жилого дома от 28 июля 2011 года незавершенный строительством объект представляет собой фундамент запроектированного 2-х этажного жилого дома, площадь застройки 93,80 кв.м. Существующая красная линия и линия регулирования застройки улицы <данные изъяты> не нарушены, готовность к эксплуатации незавершенного строительством объекта составляет - 24% от проектируемой мощности (л.д.51-52). Органом технической организации составлен технический паспорт на объект незавершенного строительства (24% готовности) (л.д.26-37). Постановлением администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский «Об определении местоположения земельного участка» № от 10 февраля 2010 года определено местоположение земельного участка, принадлежащего Д. А.Ю.: <адрес>, ранее был адрес: <адрес> (л.д.18).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости. Право Д. А.Ю., на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 06 ноября 1996 года, которое в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку Д. А.Ю. начал строительство жилого дома и сделал в соответствии с проектом на принадлежащем ему земельном участке фундамент, суд приходит к выводу, что у него возникло право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 24%., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

        В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что Д. А.Ю. умер 24 августа 2008 года (л.д.16). Наследниками первой очереди после его смерти являются дети - Дорофеев В.А., (свидетельство о рождении л.д.13) и Власова К.А. ( свидетельство о рождении и о заключении брака л.д.20,23), которые приняли наследство после смерти отца подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и за Дорофеевым В.А. и Власовой К.А. следует признать право собственности на 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. и на объект незавершенного строительства готовностью 24% расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после Д. А.Ю., умершего 24 августа 2004 года.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дорофеева В.А., Власовой К.А. удовлетворить.

Признать за Дорофевым В.А., Власовой К.А. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м. и на объект незавершенного строительства готовностью 24%, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после Д. А.Ю., умершего 24 августа 2004 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья: