РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Котовой М.А. при секретаре Фокиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/11 по иску Хайруллина И.Ф. к Хайруллиной Н.Р. и Хайруллиной Л.И. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Хайруллин И.Ф. обратился в суд с иском к Хайруллиным Н.Р. и Л.И. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. В судебном заседании истец Хайруллин И.Ф. свои требования поддержал и пояснил, что ему и ответчицам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес>. Квартира была получена им по месту работы и приватизирована на него, жену и дочь в 1997 году. 13 декабря 2010 года брак между ним и ответчицей Хайруллиной Н.Р. был расторгнут и в связи с неприязненными отношениями, возникшими между ним и бывшей женой, он был вынужден из семьи, в настоящее время снимет квартиру. В спорной квартире после её приватизации они с ответчицами практически не проживали, так как жили у его тещи в <адрес>. Летом 2010 года до расторжения брака он узнал, что ответчица Хайруллина Н.Р. сменила в спорной квартире на входной двери замок, ключей у него от замка нет, зайти в квартиру он не может. Он пытался урегулировать конфликт во внесудебном порядке, но ответчица Хайруллина Н.Р. ключи от замка ему не дает и лишает его как собственника квартиры права пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он оплачивает коммунальные услуги за квартиру, но пользоваться ею не может, в квартире находятся его вещи. Другого жилья он не имеет, намерен проживать в квартире, а поэтому просит его вселить в спорное жилое помещение. Кроме того, поскольку в квартире две комнаты, они имеют площадь 19,1 кв.м. и 13,0 кв.м., просит определить ему и ответчицам порядок пользования данной квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 13,0 кв.м., а ответчицам комнату площадью 19,1 кв.м., оставив в общем пользовании кухню, ванную комнату, туалет, прихожую и коридор. Истец Хайруллин И.Ф. в судебном заседании поддержал свои исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Ответчица Хайруллина Н.Р. исковые требования Хайруллина И.Ф. не признала и пояснила, что возражает против вселения истца в спорную квартиру, так как истец имеет новую семью с которой проживает на съемной квартире. Она опасается, что истец может вселить в квартиру свою новую семью. У них с истцом сложились конфликтные отношения, она не желает, чтобы он проживал в квартире, поскольку он выносит из квартиры совместно нажитые ими в браке вещи. Раздел имущества между ними до настоящего времени не произведен. На определение порядка пользования квартирой также не согласна, поскольку выделение истцу в пользование комнаты площадью 13 кв.м. нарушит их с дочерью жилищные права, поскольку при жилой площади 32,1 кв.м. им на каждого собственника в квартире приходится по 10,7 кв.м. жилой площади. Порядок пользования квартирой у них с истцом не сложился, поскольку после получения квартиры они в ней практически не жили, а проживали у её матери в <адрес>. Ответчица Хайруллина Л.И. исковые требования Хайруллина И.Ф. не признала и пояснила, что она не хочет, чтобы отец проживал с ними в квартире, так как с его стороны поступают постоянные угрозы. Кроме того, летом 2010 года истец вынес из квартиры телевизор, поэтому они с мамой поменяли на входной двери замок. Заслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хайруллина И.Ф. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В ст.304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст.30 ЖК РФ- собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На л.д.6-7 имеется договор на передачу квартир в собственность граждан от 25 февраля 1997 года из которого видно, что Хайруллиным И.Ф., Н.Р. и Л.И. передана в собственность состоящая из двух комнат общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м. квартира <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права от 25 января 2006 года указано, что Хайруллин И.Ф., Хайруллина Н.Р. и Хайруллина Л.И. имеют в общей совместной собственности квартиру, расположенную в <адрес> (л.д.9). В судебном заседании было установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу Хайруллину И.Ф. на основании постановления главы администрации Варламовского с/сельсовета № от 28.11.1996 года на семью из 3-х человек, что подтверждается ордером (л.д.8). Квартира принадлежит сторонам по делу на праве общей совместной собственности, а поэтому все они имеют равные права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Ответчицы Хайруллины Н.Р. и Л.И. препятствуют истцу Хайруллину И.Ф. во вселении в спорную квартиру, чем нарушают его жилищные права, а поэтому требования Хайруллина И.Ф. о вселении подлежат удовлетворению. Что касается требований истца Хайруллина И.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением и выделении ему в собственность в спорной квартире комнаты площадью 13,0 кв.м., в данной части исковых требований суд полагает необходимым Хайруллину И.Ф. отказать, поскольку доли сторон в квартире равные, квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности, порядок пользования у сторон в квартире не сложился, поскольку как было установлено в судебном заседании и подтверждено сторонами по делу, они практически в спорном жилом помещении никогда не проживали, выделение истцу Хайруллину И.Ф. в пользование комнаты площадью 13,0 кв.м. будет ущемлять жилищные условия ответчиц Хайруллиных Н.Р. и Л.И., поэтому требования Хайруллина И.Ф. об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат. То обстоятельство, что истец Хайруллин И.Ф. в настоящее время имеет другую семью и проживает на съемной квартире, и ответчицы Хайруллины Н.Р. и Л.И. не хотят, чтобы он был вселен в спорное жилое помещение, поскольку опасаются за сохранность имущества, нажитого во время брака Хайруллиным И.Ф. и Хайруллиной Н.Р., не могут служить основанием для отказа в иске Хайруллину И.Ф. о вселении и не имеют доказательственного значения для разрешения данного жилищного спора. На основании изложенного и руководствуясь ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209-301 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Хайруллина И.Ф. удовлетворить частично. Вселить Хайруллина И.Ф. в квартиру <адрес>. В иске Хайруллину И.Ф. к Хайруллиной Н.Р. и Хайруллиной Л.И. об определении порядка пользования жилым помещением- отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд. Судья - Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья -