РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 августа 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Котовой М.А. с участием адвоката Шаромыгина А.К. при секретаре Фокиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467/11 по иску Петракова П.М. к Саленко С.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Петраков П.М. обратился в суд с иском к Саленко С.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что ему на праве частной собственности принадлежит квартира, расположенная в <адрес>. Данная квартира ему была подарена матерью - П. Е.В., которая приобрела данную квартиру у ответчика Саленко С.А. 20 декабря 2008 года по договору купли-продажи. Ответчик после продажи выехал из квартиры, вывез все свои вещи и обязался сняться с регистрационного учета в 2-3 дня. Однако до настоящего времени Саленко С.А. так и числится зарегистрированным в его квартире, место жительства ответчика ему не известно. Коммунальные платежи начисляются с учетом зарегистрированного в квартире ответчика. Полагает, что в связи с тем, что Саленко С.А. не проживает в квартире с 20 декабря 2008 года, вещей его в спорном жилом помещении нет, он не оплачивает коммунальные платежи, не является членом его семьи, право пользования жилым помещением он прекратил. Просил признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> ответчика Саленко С.А. со снятием последнего с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Петракова П.М. - Жадаева Э.Р., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Петракова П.М. поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске. Ответчик Саленко С.А. в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются документы, которые подтверждают факт того, что ответчик Саленко С.А. в <адрес> не проживает, судебные повестки, направленные по адресу, где он зарегистрирован, вернулись с отметкой, что адресат отсутствует по данному адресу /л.д.16/. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, так как место нахождение ответчика Саленко С.А. суду неизвестно, в качестве представителя ответчика Саленко С.А. судом был назначен адвокат Палаты адвокатов Самарской области Шаромыгин А.К., который пояснил в судебном заседании, что с иском не согласен. Представитель третьего лица - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв о рассмотрении дела без его участия, оставив решение вопроса на усмотрение суда. Заслушав представителя истца Петракова П.М.- Жадаеву Э.Р., представителя ответчика Саленко С.А.- адвоката Шаромыгина А.К., свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Петракова П.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель П. Е.В. пояснила, что в 2008 году она купила у Р. Л.А. и Саленко С.А. квартиру, находящуюся в <адрес>. Ответчик Саленко С.А. пообещал добровольно выписаться из квартиры, в декабре 2008 года вывез из квартиры вещи, но до настоящего времени сохранил в квартире регистрацию. В апреле 2010 года она подарила квартиру своему сыну Петракову П.М. Свидетель З. Г.Г. пояснила, что живет в доме <адрес> проживали Саленко, которые умерли в 2004 и в 2006 году. После их смерти квартиру унаследовали дети-Р. Л.А. и Саленко. До декабря 2008 года в квартире жили квартиранты, а потом квартира была продана. Саленко С.А. она не видела с 2008 года, знает, что он уезжал к сестре в <адрес>. В спорной квартире Саленко С.А. не проживает с 2008 года, вещей его в квартире нет. Свидетель Г. М.Д. дала аналогичные показания показаниям свидетеля З. Г.Г. Согласно договора купли-продажи от 20 декабря 2008 года П. Е.В. приобрела у Р. Л.А. и Саленко С.А. квартиру, расположенную в <адрес> /л.д.7/. Из договора дарения квартиры от 26 апреля 2010 года видно, что П. Е.В. подарила Петракову П.М. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, расположенную в <адрес> /л.д.9/. На л.д.10 имеется ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права от 30 апреля 2010 года, из которой видно, что Петракову П.М. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся в <адрес>. В справке №, выданной администрацией городского поселения Междуреченск 17 августа 2011 года указано, что в квартире №, расположенной в <адрес> зарегистрирован Саленко С.А. но фактически не проживает. Сведениями о местонахождении Саленко С.А. администрация г.п. Междуреченск не располагает. Справка дана на основании поквартирной карточки № и карточки регистрации № /л.д.24/. Из справки, выданной 25 августа 2011 года УУП ОП №34видно, что Саленко С.А. на территории п.г.т. Медждуреченск не проживает. Где в настоящее время находится Саленко С.А. установить не представляется возможным /л.д.30/. В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования. Частью первой статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 31 ч. 7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. На основании ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. На основании ст.35 ЖК РФ- в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании было установлено, что в 2008 году ответчик Саленко С.А. продал принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительство. В соответствии с главой 5 п.31 Постановления Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку ответчик Саленко С.А. добровольно с регистрационного учета по месту регистрации <адрес> не снимается, членом семьи истца Петракова П.М. не является и никогда не являлся, в 2008 году добровольно выехал на другое постоянное место жительства, суд полагает необходимым исковые требования Петракова П.М. удовлетворить, прекратить право пользования Саленко С.А. спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.20, 288 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Петракова П.М. удовлетворить. Прекратить право пользования Саленко С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять его с регистрационного учета с вышеуказанного адреса. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд. Судья -