о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/11 по иску Шляпиной Л.В., Шляпина А.В., Шляпина В.А. и Шляпиной О.А. к Администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское, Буренову А.Е. и ФБУ «Кадастровая палата» о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

Шляпины обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское, Буренову А.Е. и ФБУ «Кадастровая палата» о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что на основании договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано в Сызранском районном филиале ГУП ЦТИ. Однако данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, который имеет отдельный вход, при доме имеется приусадебный земельный участок. Самовольно без разрешающих документов провели реконструкцию дома. После реконструкции части жилого дома общая площадь составила - 84,0 кв.м., жилая площадь - 47,7 кв.м. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на реконструированную часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истцы Шляпин А.В. и Шляпина Л.В., действующая в своих интересах и интересах Шляпина В.А. и Шляпиной О.А. на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают.

Представители ответчиков - администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Волжское и третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть исковое заявление без их участия, исковые требования Шляпиных признают.

Третье лицо - Буренов А.Е. в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования Шляпиных признал.

Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Шляпиных подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется договор о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) согласно которого с/з «Россия» передал в собственность Шляпиной Л.В., Шляпину А.В., Шляпиной О.А. и Шляпину В.А. квартиру общей площадью - 63,5 кв.м., жилой площадью - 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ Сызранского района по р. № ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Волжское (л.д. 39) части жилого дома, принадлежащего Шляпину А.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переданное Шляпиным по договору о передачи (продажи) квартир в собственность, является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку при ней имеется земельный участок, общей площадью 800 кв.м., что выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок (л.д. 41) и Сызранский районный филиал ГУП ЦТИ описывает данное жилое помещение как часть жилого дома, что подтверждается также техническим паспорта части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-32).

Судом установлено, что истцы увеличили площадь дома за счет строительства пристроя литера А1, А2, переоборудованных из холодных пристроек, в литере А площадь изменилась за счет сноса перегородки, то есть, провели комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменениями основных технико-экономических показателей объекта недвижимости, что является реконструкцией дома. При этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц и не создана угроза жизни и здоровью людей, не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строений дома при их совместной эксплуатации, что подтверждается актом обследования завершенного реконструкцией части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-35), заключением отдела экологического контроля (л.д. 36), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Сызрани» (л.д. 37), а также техническим заключением ООО «Конструктор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Суд установил, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит часть жилого дома. Учитывая, что данное имущество - жилой дом не может быть разделен без изменения его назначения (неделимые вещи) у истцов возникает право общей долевой собственности на дом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истцов Шляпиных о признании права общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шляпиной Л.В., Шляпина А.В., Шляпина В.А. и Шляпиной О.А. удовлетворить.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Шляпиной Л.В., Шляпиным А.В., Шляпиным В.А. и Шляпиной О.А. прекратить.

Признать за Шляпиной Л.В., Шляпиным А.В., Шляпиным В.А. и Шляпиной О.А. право общей долевой собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью - 47,7 кв.м., общей площадью - 84,0 кв.м., в равных долях по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий