Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15.09.2011Г. Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего Шлеппер Е.И. При секретаре Радевич О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529 по иску Горчакова Н.И. к ФГУ «Земельная кадастровая палата», ООО «Поиск», кадастровому инженеру Федуловой О.М. о внесении изменений в кадастровый план земельного участка, У С Т А Н О В И Л Горчаков Н.И. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата», ООО «Поиск» о внесении изменений в кадастровый план земельного участка. В судебном заседании представитель истца по доверенности Горчаков Д.Н.свои исковые требования уточнил. Просил заменить стороны, привлечь в качестве ответчика ООО «Поиск», а в качестве третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» РФ по Самарской области и исковые требования изложить следующим образом: признать кадастровую ошибку при межевании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Представитель истца пояснил, что истец на своем земельном участке решил построить дом, но при оформлении документов выявились расхождения между фактическим местоположением земельного участка на местности и сведениями о координатах, которые внесены в государственный кадастр недвижимости. При проведении нового межевого плана кадастровый инженер Федулова О.М. установила и дала заключение о том, что ранее проведенные кадастровые работы по уточнению по уточнению местоположению границ и площади земельного участка на местности. Он с данным заключением обратился в ФГУ «земельная кадастровая палата» с заявлением о внесении изменений в кадастр, но ему отказали, сославшись на необходимость решения данного вопроса в судебном порядке. Просит признать ошибку при межевании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. с кадастровым номером №. Представитель ООО «Поиск» по доверенности Власов М.А. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что межевание проводилось в 2006 году, тогда не было оборудования, которым пользуются сейчас. При подготовке межевого плана в 2011г ошибка была выявлена. Кадастровый инженер Федулова О.М., привлеченная в качестве третьего лица, полагает, что исковые требования Горчакова Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме и пояснила, что Горчаков Н.И. обратился за уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения, о координатах которого внесены в ГКН (государственный кадастр недвижимости) с достаточной точностью, в связи с несоответствием данных ГКН фактическому положению границы на местности. Заказчик кадастровых работ представил топографическую съемку М 1:500, выполненную Сызранским отделом ООО «Самара ТИСИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. При наложении сведений ГКН на топографическую основу, выявлено, что участок имеет иное местоположение границы и конфигурацию. В результате повторного обследования на местности (осуществлены повторные промеры), установлено, что ранее проведенные кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка (межевое дело, выполненное ООО «Поиск» ДД.ММ.ГГГГ) и сведенья ГКН противоречат сведеньям по фактическому местоположению земельного участка на местности, данное несоответствие препятствует дальнейшему капитальному строительству на земельном участке (на исполнительной съемке пунктиром указано данное проектируемое строение («стр») слева от основного существующего объекта недвижимости («Ж»)), получению разрешения на строительство, т.к.по сведеньям ГКН данное проектируемое строение будет располагаться за пределами землепользования из-за неверности координат узловых и поворотных точек в ГКН, а на местности проектируемое строение фактически входит в границы земельного участка. В результате произведенных повторных кадастровых работ подготовлен Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены следующие изменения: земельный участок с КН № изменил свое местоположение и конфигурацию (изменились геометрические проложения, координаты точек, количество точек) в пределах площади 1242 кв.м.(сведенья ГКН). Данное изменение согласовано со всеми участниками процесса согласования границ и не затрагивает права и интересы третьих лиц. Кроме того, часть земельного участка с учетным номером № также изменила свое местоположение, конфигурацию и площадь, согласно сведениям исполнительной съемки, дополнительно на жилой дом представлен правоустанавливающий документ в разделе Приложение. Органу ГКУ рекомендовано принять во внимание подготовленную документацию, в связи с выявлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН по земельному участку с КН 63:33:0412010:3, считая ранее проведенные работы по межеванию по уточнению местоположения границ земельного участка не верными, и несоответствующими действительности. Собственник обратился в орган кадастрового учета. По заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ принято Решение о приостановлении осуществления ГКУ № от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия обосновывающего вывода о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с КН №, также отсутствия информации о правообладателях смежных земельных участков в разделе МП «Сведения об уточняемых границах и их частях, графа 3 реквизит 6. Кроме того, орган ГКУ не обнаружил пересечения границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных землепользований и рекомендует обратиться в суд с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Принимая во внимание требования Решения о приостановлении, внесены изменения в МП, касающиеся порядка изготовления Межевого плана, а именно, в раздел МП «Сведения об уточняемых границах и их частях, графа 3 реквизит 6 добавлена информация о правообладателях смежных земельных участков (вид права, ФИО, адрес местопроживания), сведения о правоустанавливающих документах на земельные участки собственниками не представлены. Дополнительно представлено разъяснение по выявленной кадастровой ошибке: согласно исполнительной съемки, выполненной в ДД.ММ.ГГГГ года и в результате повторного выезда были определены фактические границы земельного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что земельный участок с КН № имеет ошибку в определении координат местоположения узловых и поворотных точек границ земельного участка, что повлекло за собой неправильное отображение местоположения земельного участка на ДКК. Причиной такой ошибки мог послужить технический сбой программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, или при импорте полученных обменных данных с геодезического прибора - теодолит 2Т30П. При повторном обследовании земельного участка на местности, а именно, при повторном вычислении актуальных геодезических данных на учитываемый земельный участок был использован геодезический прибор - Тахеометр SET 610 и установлено, что фактически на местности учитываемый земельный участок имеет иное местоположение и конфигурацию в пределах площади ГКН. Таким образом, ранее подготовленная землеустроительная документация не актуальна в части указания графических данных на испрашиваемый земельный участок. Руководствуясь п.70 Пр. Минэкономразвития РФ от 27.11.2008 года №412 г. Москва, предложено органу ГКУ внести изменения в характеристики земельного участка с № по устранению выявленных ошибок в части уточнения координат поворотных и узловых точек. Каталог координат узловых и поворотных точек границ земельного участка с № представлен в разделе МП «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях». Конфигурация земельного участка с № изменяется, в т.ч. изменяется местоположение земельного участка с изменением конфигурации, площадь земельного участка не изменяется. По дополнительно направленным к заявлению документам принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. На основании ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ полагает необходимым признать кадастровую ошибку при проведении межевания земельного участка, выполненного ООО «Поиск» в 2006г., с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>. Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области Слепова Н.В полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. При предоставлении решения суда и документов с заключением о кадастровой ошибке при проведении межевания земельного участка, выполненного ООО «Поиск» в 2006году, кадастровая ошибка может быть исправлена внесением изменением в кадастровый план. Суд, заслушав объяснения сторон, признание исковых требований ответчиком и мнение представителей третьих лиц, полагавших возможным признать исковые требования Горчакова Н.И. исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению В соответствии со ст. 16ч. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица, осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. В соответствии со ст.24 ч.3 вышеуказанного закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких или в случаях предусмотренных федеральным законом, иные лица. В судебном заседании установлено, что Горчаков Н.И. является собственником земельного, участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сери <данные изъяты> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Ошибка при межевании земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. произведенного в 2006г была выявлена кадастровым инженером Федуловой О.М. при оформлении документов на строительство жилого дома, что подтверждается заключением кадастрового инженера. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ст.16 ч. 4, ст.24 ч. 3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд Р Е Ш И Л Исковые требования Горчакова Н.И. к ООО «Поиск», ФБУ «КП», кадастровому инженеру Федуловой О.М. удовлетворить. Признать кадастровую ошибку при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. принадлежащего Горчакову Н.И. на праве собственности, допущенную 13.11. 2006 году ООО «Поиск». Председательствующий-