Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года г. Сызрань Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Байгуловой Г.С. при секретаре Флягиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/11 по исковому заявлению Куликовой К.И. к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский, Переведенцеву П.И. о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на перепланированную часть жилого дома, у с т а н о в и л: Куликова К.И. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский, Переведенцеву П.И. о прекращении права собственности на жилой дом и признании права собственности на перепланированную часть жилого дома, указав в иске, что она является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Вторая доля жилого домапринадлежит Переведенцеву П.И. на основании договора купли-продажи. В 1994 году ей и Переведенцеву П.И. были выданы свидетельства о праве собственности на землю, каждому с указанной площадью земельного участка, ей - <данные изъяты> кв.м, Переведенцеву П.И. - <данные изъяты> кв.м. Представив в Регистрационную палату свидетельство на землю, и кадастровый паспорт на жилой дом, она получила свидетельство о государственной регистрации права на землю и свидетельство о государственной регистрации права на весь жилой дом, не обратив внимания на то, что ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на весь дом. Поскольку Куликова К.И. произвела перепланировку части дома, которая заключалась в переносе перегородок, общая площадь ее части жилого дома изменилась и стала составлять - <данные изъяты> кв.м. Просит прекратить за ней, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней, право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и сохранить часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Представитель истца Куликовой К.И. - Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Куликовой К.И. не возражает (л.д. 29). Представитель ответчика - администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Куликовой К.И. не возражает (л.д. 28). Ответчик Переведенцев П.И. в судебное заседание не явился в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Куликовой К.И. согласен (л.д. 18). Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял. Суд, заслушав представителя истца Макарову И.Н., исследовав письменные материалы дела, обозрев документы, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области было зарегистрировано право собственности Куликовой К.И. на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9). На основании этого же свидетельств в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области было зарегистрировано право собственности Куликовой К.И. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Куликова Е.И. является собственником наследственного имущества, состоящее из 1/2 доли домовладения, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в <адрес> (л.д. 10). Как видно из технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома (литер АА1а1а2), общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. У данной часть жилого дома имеется свой отдельный выход, свои жилые и нежилые помещения, она полностью изолирован от второй части дома с которой нет мест общего пользования У данной части жилого дома имеются свои надворные постройки и свой земельный участок (л.д.13 - 15). Согласно справке о принадлежности частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ р.№ собственником 1/2 доли значится Переведенцев П.И. (л.д.33). Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, следует, что помещение принадлежащее Переведенцеву П.И. является частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Данная часть жилого дома имеет свой выход, жилые и нежилые помещения, полностью изолирован от другой части жилого дома, при части жилого дома имеются свои надворные постройки и свой земельный участок (л.д. 34-38). Таким образом, судом установлено, что при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Самарской области на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> была допущена ошибка в указании объекта недвижимости - 1/2 доли жилого дома и жилой дом, в то время как фактически Куликова К.И. на основании свидетельства о праве на наследство стала собственником части жилого дома. Собственником 2-ой части жилого дома является Переведенцев П.И. Как часть жилого дома спорное жилое помещение описано органами технической инвентаризации - Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ, которая наделена правом определения вида объекта капитального строительства и оформления технического паспорта. При таких обстоятельствах, требования Куликовой К.И. о прекращении за ней, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признании за ней, права собственности на часть жилого дома, общей площадью 41,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из акта-заключения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» следует, что в доме истцом была произведена перепланировка и переустройство: на площади жилых помещений демонтированы несущие перегородки, демонтирована печь отопления, и вновь смонтирована большей площади. В пристрое демонтирована печь отопления, демонтирована несущая перегородка, и установлены несущие перегородки. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного в <адрес> обеспечена. При перепланировке и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц и не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д. 16 об. - 17). Согласно справки администрации Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Куликовой К.И. согласованы самовольно выполненные работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (39-42). Поскольку при проведении перепланировки жилого помещения Куликовой К.И. не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным требование о сохранении жилого помещения удовлетворить. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. ст. 218, ГК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Куликовой К.И. удовлетворить. Прекратить за Куликовой К.И., право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службе. Признать за Куликовой К.И., право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд. Судья-