Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

При секретаре Флягиной А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Беляева А.Н. к Кладовой Т.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Беляев А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Кладовой Т.Г. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок указав в иске, что Г. Л.П. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он купил у Г. Л.П. данный земельный участок, они заключили в нотариальной конторе г. Сызрани договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу, но договор не зарегистрировали в регистрационной палате. Зарегистрировать договор в регистрационной палате и получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок в настоящий момент он не имеет возможности, поскольку вторая сторона по договору Г. Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просят суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Беляеву А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, заключенного между Беляевым А.Н. и Г. Л.П. в отсутствии продавца Г. Л.П..

Истец Беляев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и сослался на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Кладова Т.Г. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что ее мама Г. Л.П., являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., продала его ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом Беляеву А.Н. Переход права на земельный участок в регистрационной палате зарегистрирован не был. Г. Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти единственным наследником 1-ой очереди является она. Считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. сделка состоялась, договор был оформлен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, обозрив документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 551 ГК РФ установлено, что если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено, что по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Беляев А.Н. приобрел у Г. Л.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5). Данный договор оформлен в соответствии с требованиями гражданского законодательства и никем не оспорен.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановлена государственная регистрация перехода права и права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в связи с отсутствием стороны по договору - продавца Г. Л.П. (л.д.6-7).

Г. Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). После ее смерти в наследство вступили ее дочери Кладовая Т.Г. и Т. О.В. Т. О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Других наследников после смерти Г. Л.П. судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беляева А.Н. удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности к Беляеву А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Беляевым А.Н. и Г. Л.П. в отсутствии продавца Г. Л.П..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 дней.

    Судья: