Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 декабря 2011 года г. Сызрань Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Байгуловой Г.С. при секретаре Чечиной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/11 по иску Минеевой Н.Е. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Коваленко В.Е. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, у с т а н о в и л: Минеева Н.Е. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Коваленко В.Е. о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав в исковом заявлении, что она является наследником имущества, которое принадлежало ее отцу М. Е.Т., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследуемое имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом принадлежал ее родителям, М. Е.Т. и М. М.А. М. М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она хочет оформить свои права на наследство, но не может этого сделать, поскольку при жизни ее родителей ими была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего в лит. А1 из-за сноса старого отопительного очага и установки нового изменилась площадь, а Лит. А-2 является новым строительством. Ее родители по незнанию не взяли разрешающие документы для проведения реконструкции заранее, поэтому для вступления в наследство она вынуждена обратиться в судебные органы. Вышеуказанный жилой дом после произведенной реконструкции, по состоянию на 2011 год, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца М. Е.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица Минеева Н.Е., в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 42). Представитель истца Минеевой Н.Е. - Макарова И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Минеевой Н.Е. поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Минеевой Н.Е. согласны (л.д. 45). Представитель ответчика - администрации городского поселения Междуреченск в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с исковым заявлением Минеевой Н.Е. согласны (л.д. 44). Ответчик Коршунова В.Е. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Минеевой Н.Е. признает в полном объеме (л.д. 43). Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли. Суд определил рассмотреть гражданское дело по исковым требованиям Минеевой в отсутствии представителя третьего лица. Заслушав представителя истца, обозрев копии наследственных дел № после смерти М. Е.Т. и № после смерти М. М.В., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Минеевой Н.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. Согласно Приложения 1 к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг является реконструкцией здания. В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ 2004 г. изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения является реконструкцией. При реконструкции происходит изменение объекта права собственности, отличающегося своими характеристиками (размерами, планировкой, площадью), следовательно, появляется новый объект собственности, права на который подлежат государственной регистрации, что закреплено в статье 25 Федерального Закона от 21.07.1997 N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ право лица осуществить строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения может быть реализовано только после получения разрешения на строительство. Согласно пунктам 1.4., 4.24., 4.27. СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», утвержденным Постановлением Госстроя СССР ДД.ММ.ГГГГ №, п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса вновь построенные здания и сооружения подлежат обязательной приемке в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями, которые составляют акт приемки в эксплуатацию, который должен быть утвержден решением (постановлением, приказом и др.) органом, назначившим такую комиссию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (п. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса). В данном случае объект недвижимого имущества М. Е.Т. и М. М.В. был реконструирован при отсутствии документов, подтверждающих разрешение на проведение реконструкции. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ постройка, возведенная с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил является самовольной. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что домовладение № расположенное в <адрес>, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Междуреченского поселкового совета числится за М. Е.Т. и М. М.В. (л.д. 31). Из дубликата регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации г. Октябрьска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности М. Е.Т. и М. М.В. (л.д. 30). В период проживания собственники жилого дома М. М.А. и М. Е.Т. с целью улучшения условий проживания, качества обслуживания, без получения соответствующих разрешений, самовольно на собственные средства произвели реконструкцию дома - возвели новый пристрой литер А2, снесли старый отопительный очаг и установили новый. Согласно акта обследования завершенного реконструкцией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом доме производилась реконструкция с перепланировкой без разрешительных документов. Завершенное реконструкцией жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом (литер А) с пристроем (литер А1), и пристроем (литер А2) - новым строительством, выполненным на месте холодной пристройки. Реконструкция жилого дома производитесь собственными силами проживающих в нем граждан. В пристрое (литер А1) был демонтирован отопительный очаг - печь, установлен новый отопительный очаг - котел на твердом топливе. Пристрой (литер А2) - новое строительство, в нем размещены коридор и кухня. Состояние несущих конструкций жилого дома соответствует требованиям строительных норм. Видимые разрушения и деформации отсутствуют. В результате реконструкции жилого дома не нарушены права третьих лиц, мероприятия по реконструкции не создают угрозу здоровью и жизни людей. Красная линия и линия застройки не нарушены. (л.д. 20 - 21). Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» следует, что общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома с пристроями - объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> обеспечена. При реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей (л.д. 22 - 25). Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в сведениях о правообладателях на вышеуказанный объект недвижимости указаны М. Е.Т. и М. М.В. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 33 - 38). М. Е.Т. на основании постановления Главы администрации Междуреченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д.19(, второй экземпляр которого хранится в в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д.47). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому, ранее находящемуся в собственности и земельному участку ранее находящемуся в бессрочном пользовании умерших М. Е.Т. и М. М.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес указывался: <адрес> (л.д. 32). Таким образом, судом установлено, что М-вы, являясь собственниками жилого дома по <адрес>, расположенного на земельном участке, предоставленном им в бессрочное пользование, после проведенной реконструкции дома, не зарегистрировали свои права на данное домовладение надлежащим образом. Произведенная ими реконструкция дома выполнена в соответствии с требованиями строительных норм, не создает угрозу здоровью и жизни людей, красная линия и линия застройки дома не нарушены. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании установлено, что М. М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти в наследство вступил М. Е.Т., остальные наследники первой очереди по закону в наследство не вступали, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти М. М.В. 58-70). М. Е.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Наследниками первой очереди после смерти М. Е.Т. являются его дочери Минеева Н.Е. (свидетельство о рождении л.д. 29) (свидетельство о браке л.д. 28) и Коршунова В.Е., которая от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти отца М. Е.Т. отказалась в пользу своей сестры Минеевой Н.Е. Минеева Н.Е. приняла наследство после смерти М. Е.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подав нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 49 - 56). Минеева Н.Е. не может оформить у нотариуса свои права на наследственное имущество - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, поскольку родители не зарегистрировали свои права на жилой дом после проведенной ими реконструкции. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Минеевой Н.Е. о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти М. Е.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Минеевой Н.Е. удовлетворить. Признать за Минеевой Н.Е. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца М. Е.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток. Судья: