о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 год                                                                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-714/11 по иску Павловой Л.В. и Бурлакова М.Н. к Администрации Сызранского района и Администрации сельского поселения Варламово о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Павлова Л.В. и Бурлаков М.Н.обратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что им принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ. Без соответствующего разрешения ими была произведена перепланировка - снесены отопительные очаги. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель истцов Низаметдинов А.Ш., действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, прислал письменное заявление, в котором просил рассмотреть исковое заявление без его участия, исковые требования Павловой Л.В. и Бурлакова М.Н. поддерживает.

Представители ответчиков - Администрация Сызранского района и Администрации сельского поселения Варламово в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования Павловой Л.В. и Бурлакова М.Н. признали.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Павловой Л.В и Бурлакова М.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Павловой Л.В. и Бурлаков М.Н. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, снесены отопительные очаги, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 14-18).

Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 10-13), заключением отдела экологического контроля № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), и техническим заключением ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-23).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Павловой Л.В. и Бурлакова М.Н. и сохранить квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Павловой Л.В. и Бурлакова М.Н. удовлетворить.

Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Председательствующий