Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 декабря 2011 года Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Шлеппер Е.И. при секретаре Радевич О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/11 по иску Шишкиной В.И. к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Заборовка о признании права собственности на часть жилого дома и сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Шишкина В.И. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Заборовка о признании права собственности на часть жилого дома и сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, указав в исковом заявлении, что она является собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако фактически это не 1/2 доля жилого дома, а часть жилого дома, в которой была произведена перепланировка, которая выразилась в сносе отопительных очагов и установки нового и установка перегородки. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу и сохранить указанную часть жилого дома в перепланированном состоянии. Представитель истца Чекунова А.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Шишкиной В.И. поддерживает. Представители ответчиков - администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Заборовка в судебное заседание не явились, предоставили отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования Шишкиной В.И. признали. Третье лицо - Пузанова Н.Г. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Шишкиной В.И. признала в полном объеме. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменное пояснение, в котором просит рассмотреть дело без его участи. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, однако был извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, поэтому суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. Рассмотрев исковое заявление, проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск Шишкиной В.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенный нотариусом И. И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), согласно которого С. Т.В., действующая от имени С. Д.В. на основании доверенности продала Шишкиной В.И. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем 1/2 долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) Шишкина В.И. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Из технического паспорта, составленного Сызранским районным филиалам ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-26) следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. В лит. А площадь изменилась из-за сноса отопительного очага, в лит. А1 из-за сноса отопительных очагов и установки нового, установки перегородки. Право собственности зарегистрирована на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. за Б. И.Г., на основании договора купли-продажи земельного участка с 1/2 долей жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Сызрани И. И.Ю. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 доли; за С. Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ, реестр № на 1/2 доли. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53) Пузанова Н.Г. является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с 1/2 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего Шишкиной В.И. фактически не соответствует 1/2 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., так как должна была составлять <данные изъяты> кв.м., а согласно данным технического паспорта ГУП «ЦТИ» Сызранского районного филиала у Шишкиной В.И. общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., поэтому за ней необходимо признать право собственности на часть жилого дома. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. В вышеуказанной части жилого дома была выполнена самовольная перепланировка, в лит. А площадь изменилась из-за сноса отопительного очага, в лит. А1 из-за сноса отопительных очагов и установки нового, в результате перепланировки площадь части жилого дома изменилась. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-26). Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-31), заключением отдела экологического контроля от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32), экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 33) и техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (л.д. 45-50). При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Шишкиной В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому полагает возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью - <данные изъяты> кв. м и жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, сохранив ее в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Шишкиной В.И. удовлетворить. Признать за Шишкиной В.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий