Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года г. Сызрань Сызранский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Байгуловой Г.С. при секретаре Флягиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/11 по исковому заявлению Журкина В.А., Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А. к Администрации Сызранского района, Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский о признании права общей долевой собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Журкин В.А., Симоновская Л.А., Маркина В.А., Маштылева Н.А. обратились в суд с иском к Администрации Сызранского района, Администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав в иске, что их матери Ж. Р.Ф., согласно договора о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП БТИ г. Сызрани ДД.ММ.ГГГГ за номером № было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором она проживала. В указанном договоре жилое помещение указано как квартира из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в одноэтажном одноквартирном деревянном сборно-щитовом доме, 1987 года постройки. ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде, указанного жилого помещения. В установленный законом срок они все четверо наследников обратились в нотариальную контору Сызранского района для получения свидетельств о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Сызранского района выдала им свидетельства о праве на наследство по закону по 1\4 доли в праве на указанное жилое помещение.В настоящее время встал вопрос оформления их прав на указанное жилое помещение. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новорепьевский данная квартира является отдельно стоящим домом. В правоустанавливающих документах существуют противоречия в указании объекта недвижимости, поскольку спорное жилое помещение представляет собой отдельно стоящий дом, в связи с чем необходимо определить статус данного жилого помещения как отдельно стоящий жилой дом, состоящий из 3-х комнат. Просят признать за ними право собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Журкин В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец и представитель истцов Маркиной В.А. и Маштылевой Н.А. - Симоновская Л.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в иске и дополнила, что переданное их маме - Ж. Р.Ф., в собственность жилое помещение фактически является обособленным жилым домом при котором имеются надворные постройки, огороженный земельный участок. После его передачи в с собственность Ж. Р.Ф. она сама следила за его техническим состоянием, делала необходимый ремонт, из коммунальных услуг оплачивала только свет. Представитель ответчика - Администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, с иском Журкина В.А., Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А. согласны (л.д. 41). Представитель ответчика - администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский в судебное заседание не явился, представив отзыв в котором исковые требования Журкина В.А., Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А. признал и просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 40). Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, с иском Журкина В.А., Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А. согласны (л.д. 42 - 43). Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Журкина В.А., Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц. Статей 16 частью 1 ЖК РФ к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната. Частью 2 этой же статьи установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно части 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором о передаче (продаже) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с/з «Большевик» в лице П. А.Г., действующего на основании положения о госпредприятии передал в собственность Ж. Р.Ф. и членам ее семьи трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно акта приемки-передачи жилищно-коммунального объекта от ДД.ММ.ГГГГ и акта технического состояния объектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в ведение Ж. Р.Ф. МУП «Сызраньрайжилкомхоз», установлено, что в <адрес> одноквартирный жилой дом <адрес>, является одноэтажным, стены сборно-щитовые, обложенные кирпичом. Год ввода 1987 (л.д. 14). Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, выданной на основании похозяйственной книги № л/с №, следует, что Ж. Р.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира в собственность согласно договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является отдельно стоящим домом (л.д. 16). На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом (квартиру) № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области Ж. Р.Ф., проживавшей по адресу: <адрес> принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за 2011 год года администрации Новозаборовского сельского поселения Сызранского района, Самарской области жилой дом (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1993 год на основании договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Из архивной выписки архивного отдела администрации Сызранского района, Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений, находящихся на балансе акционерного общества «Большевик» в <адрес>» постановлено зарегистрировать договора на передачу квартир в собственность приобретателям жилья и членам их семей (давших на это согласие): под номером № указано, квартиру в жилом доме в <адрес> передать в собственность Ж. Р.Ф. (л.д. 91). Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведения о правообладателях отсутствуют, жилое помещение описано как объект индивидуального жилищного строительства, такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта (л.д. 48 - 61). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области «О присвоении почтового адреса» внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и присвоен почтовый адрес дому, принадлежащему Ж. Р.Ф.: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 15). Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, адрес: <адрес> - отсутствует (л.д. 44). Ж. Р.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Ее дети в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери Ж. Р.Ф. (л.д. 68 - 69 об.) ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района И. И.Ю. - Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А., Журкину В.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 17 - 20). Таким образом, судом установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ с/з «Большевик» в лице П. А.Г., передал Ж. Р.Ф. в собственность жилой дом, а не квартиру как это указано в договоре, т.к. из технического паспорта следует, что данное помещение фактически является жилым домам, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, а составляет одноэтажное индивидуально-определенное здание с комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства -жилой дом, в состав которого включаются надворные постройки. При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А., Журкина В.А. обоснованны и за ними следует признать право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Журкина В.А., Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А. удовлетворить. Признать за Журкиным В.А., Симоновской Л.А., Маркиной В.А., Маштылевой Н.А. собственности на 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Сызранский районный суд. Судья: