РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 января 2012 года г. Сызрань при секретаре Филипповой Н.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-753/11 по иску Семенова А.Н., Семеновой Е.Г., Семенова С.А. и Семеновой Н.А. к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Жемковка о сохранении части жилого дома в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Семеновы А.Н., Е.Г., С.А. и Н.А. обратились в суд с иском к администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Жемковка, просят суд сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома <адрес> ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ им в бессрочное владение и пользование была предоставлена часть жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данной части жилого дома они самовольно, без разрешающих документов произвели перепланировку, связанную со сносом печи и установкой перегородки, в связи с чем площадь части жилого дома изменилась и в настоящее время составляет общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. При производстве перепланировки ими не было допущено нарушений строительно-технических норм, поэтому считают, что часть жилого дома может быть сохранена в перепланированном состоянии. Истцы Семеновы А.Н., Е.Г., С.А. и Н.А. в судебное заедание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, сославшись на поддержание своих исковых требований. Представитель ответчика - администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Семеновых признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель ответчика - администрации сельского поселения Жемковка в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором указал, что исковые требования Семеновых признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление в суд не представил, ходатайство об отложении дела не заявлял. О дне рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом. Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семеновых обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцам Семеновым по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-9/. В данной части жилого дома истцами Семеновыми была произведена самовольная перепланировка, связанная со сносом печи и установкой перегородки, что подтверждается техническим паспортом части жилого дома, выданным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны сведения о площади части жилого дома: жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м. /л.д.10-27/. Произведенная в части жилого дома перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Сызранского района, в котором указано, что при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не затрагиваются /л.д.32-36/. Из заключения Отдела экологического контроля видно, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет /л.д.37/. Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного в <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам пп. 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д.38/. Из копии технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный вид работ по перепланировке классифицируется как работы по текущему ремонту жилого фонда, не влияющие на изменение несущей способности строительных конструкций жилого дома. Перепланировка в части жилого дома не создаст угрозы жизни и здоровью людей в части жилого дома и в жилом доме в целом /л.д.45-50/. Из выписки постановления № администрации сельского поселения Жемковка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее указывался адрес: <адрес> /л.д.28/. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить иск Семеновых и сохранить указанную выше часть жилого дома в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ч.4 ЖК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Семенова А.Н., Семеновой Е.Г., Семенова С.А. и Семеновой Н.А. удовлетворить. Сохранить часть жилого дома <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца. Судья - Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Котовой М.А.