о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2012 год                                                                  г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23/12 по иску Иванова А.М. и Ивановой Г.И. к Администрации Сызранского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Ивановыобратились в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что им и И. И.М. принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли каждому) квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ И. И.М. умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры. Наследником после смерти И. И.М. является Иванов А.М., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При получении технического паспорта на вышеуказанную квартиру была выявлена перепланировка, ранее проведенная ими без соответствующего разрешения, которая заключается в сносе старых перегородок и установки новых. В связи с этим площадь квартиры изменилась, и общая площадь составила - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, поэтому просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

Истцы Ивановы в судебное заседание не явились, прислали письменные заявления, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, свои исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - Администрация Сызранского района в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования Ивановых признал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не известил, поэтому суд в соответствие со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования Ивановых подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) И. И.М., Иванов А.М. и Иванова Г.И. являются собственниками (по 1/3 доли за каждым) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Согласно повторного свидетельства о смерти (л.д. 10) И. И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Иванов А.М. получил у нотариуса И. И.Ю. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире была выполнена самовольная перепланировка, снесены старые перегородки и установлены новые перегородки, в результате перепланировки площадь квартиры изменилась.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Сызранским районным филиалом ГУП ЦТИ (л.д. 12-16).

Судом также установлено, что данный вид перепланировки не оказывает влияния на изменение несущей способности конструкции и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими справкой и заключением о рассмотрении представленных заявителем документов о согласовании перепланировки жилого помещения (л.д. 17-21), заключением отдела экологического контроля № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), и техническим заключением ОАО ПИ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-28).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Ивановых и сохранить квартиру №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Иванова А.М. и Ивановой Г.И. удовлетворить.

Сохранить квартиру № в жилом доме №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., по <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Сызранский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий