РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Сызрань при секретаре Флягиной А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767/11 по иску Снопко Т.И. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Снопко Т.И. обратилась в суд к администрации муниципального района Сызранский Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Сызранского района Самарской области И. И.Ю., по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома - общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» ее жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес <адрес>.Поскольку адрес жилого дома и земельного участка изменился она обратилась в Сызранский отдел УФРС по Самарской области для регистрации права собственности с указанием нового адреса. Однако документы на регистрацию у нее не принялись ввиду того, что в жилом доме она произвела самовольно перепланировку. Так в ходе проживания в доме ею была произведена перепланировка самовольно без получения соответствующего разрешения, которая заключалась в том, что были снесены старые отопительные очаги и установлен новый отопительный очаг, изменилась площадь жилого дома, которая после перепланировка стала: общая площадь стала составлять - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь стала составлять - <данные изъяты> кв.м. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданных Отделом архитектуры и градостроительства УСАЖКДХ администрации Сызранского района, было принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которого при перепланировке жилого помещения не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, что не создает угрозы жизни и здоровья граждан.Согласно заключения Отдела экологического контроля № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес>, опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка в жилом доме не создает угрозу для жизни и здоровью людей в жилом доме.В настоящее время ей необходимо оформить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку изменилась общая и жилая площади жилого дома, а также изменился адрес жилого помещения. Просит сохранить жилое помещение - жилой дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Истец Снопко Т.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 47). Представитель ответчика - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает (л.д. 51). Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседании не явился ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из свидетельства о государственной регистрации права ГУ ФРС по Самарской области, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Снопко Т.И. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6). Согласно свидетельства о государственной регистрации права ГУ ФРС по Самарской области, выданного ДД.ММ.ГГГГ Снопко Т.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7). Постановлением администрации сельского поселения Усинское муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» жилому дому и земельному участку, принадлежащим Снопко Т.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 8). Судом установлено, что истцом в квартире была произведена самовольная перепланировка в виде сноса старых отопительных очагов и установлении нового отопительного очага, в результате которой изменилась общая и жилая площади квартиры, которые в настоящее время составляют жилая - 20,9 кв.м., общая - 35,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 9-18). Произведенная перепланировка согласована с необходимыми службами, что подтверждается заключением о рассмотрении представленных документов о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения (л.д. 20-21), а так же справкой о согласовании самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения (л.д. 19). Согласно технического заключения ООО проектной компании «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном и инструментальном обследованиижилого дома (Литера Aaal) дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций:фундаментов, стен, покрытий, крыши, стропил - необнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.Общая устойчивость жилого дома (Литера Aaal) врезультате произведённой перепланировки: демонтаж:отопительных очагов - печей на кухне под № 1 (Литера А) и в жилой комнате под № 2 (Литера А) и установка отопительного очага - печи между кухней под № 1 (Литера А) и жилой комнатой под № 2 (Литера А) и состояние основныхнесущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного жилого дома (ЛитераAaal).Реконструкция и переустройство в данном жилом доме(Литера Aaal) - не производились. Данный вид по перепланировке не создает угрозу для жизни и здоровья людей в жилом доме (Литера Ааа1) (л.д. 25 - 45). Согласно заключения отдела экологического контроля администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет (л.д. 24). При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск Снопко Т.И. и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Снопко Т.И. удовлетворить. Сохранить жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд. Судья -Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.